學(xué)校教師宿舍樓建筑工程承包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體學(xué)校教師宿舍樓名稱]二、工程地點：[具體學(xué)校地址及宿舍樓所在位置]三、工程內(nèi)容：包括宿舍樓主體建筑施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等配套設(shè)施工程。四、工程規(guī)模：[具體的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模描述]第三章合同工期一、開工日期：[具體開工時間]二、竣工日期：[具體竣工時間]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范，且需經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。承包方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定標準，承包方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到約定標準，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包方承擔(dān)。第五章合同價款與支付一、合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體金額]。二、合同價款金額：[具體金額]。該價款包含工程施工所需的全部費用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、機械、管理、利潤等。三、工程款支付方式：1.預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款。2.進度款：承包方按照工程進度每月提交工程款支付申請，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位審核確認后，發(fā)包方在[X]日內(nèi)支付該月已完工程進度款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，承包方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方、審計單位審核確認后，發(fā)包方在[X]日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題時一次性付清。四、工程款支付時間：按照上述支付方式中規(guī)定的時間進行支付，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。第六章材料設(shè)備供應(yīng)一、材料設(shè)備供應(yīng)范圍：本工程所需的全部材料設(shè)備由承包方負責(zé)采購供應(yīng)，但發(fā)包方指定的材料設(shè)備除外。二、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：承包方應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范，且具有質(zhì)量合格證明文件。如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、材料設(shè)備價格確認：承包方采購的材料設(shè)備價格應(yīng)經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位確認，如雙方對價格有爭議，可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估確定。第七章工程變更一、工程變更的范圍：1.增減合同約定的工程量；2.更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；3.更改工程的部分標高、基線、位置和尺寸；4.其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。二、工程變更的程序：1.承包方提出工程變更申請，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位審核同意后，發(fā)出工程變更指令；2.承包方根據(jù)工程變更指令進行施工，并提交工程變更價款計算書；3.發(fā)包方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門對工程變更價款進行審核確認，如雙方對價款有爭議，可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估確定。三、工程變更的價款調(diào)整：工程變更價款按照合同約定的計價方式進行調(diào)整，如合同未約定計價方式，可參照類似工程的價格或由雙方協(xié)商確定。第八章竣工驗收與結(jié)算一、竣工驗收條件：1.工程已按照設(shè)計圖紙及合同要求完成全部施工內(nèi)容；2.工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范；3.竣工資料齊全、真實、準確。二、竣工驗收程序：1.承包方自工程竣工之日起[X]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料；2.發(fā)包方收到竣工驗收申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)部門進行竣工驗收；3.如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字蓋章；如工程竣工驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次申請竣工驗收。三、竣工結(jié)算程序：1.工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料；2.發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織審計單位進行審計；3.審計單位應(yīng)在[X]日內(nèi)出具審計報告，如雙方對審計結(jié)果有爭議，可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行仲裁。四、竣工結(jié)算價款支付：按照第五章合同價款與支付的相關(guān)規(guī)定進行支付。第九章質(zhì)量保修一、質(zhì)量保修范圍：本工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。二、質(zhì)量保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年。三、質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)無償維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進行維修。第十章違約責(zé)任一、發(fā)包方違約責(zé)任：1.未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向承包方支付違約金，并承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的窩工、停工等損失；3.發(fā)包方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、承包方違約責(zé)任：1.未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；2.工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到約定標準，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包方承擔(dān)；3.承包方擅自變更工程設(shè)計或施工方案，造成工程質(zhì)量不合格或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章爭議解決一、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：[具體的仲裁機構(gòu)或訴訟地點]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章