房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議一、總則1.協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在進(jìn)一步明確房地產(chǎn)買賣居間合同中的相關(guān)條款，以保障買賣雙方及居間方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋在本補(bǔ)充協(xié)議中，除非另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“居間方”指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；“買方”指購買房地產(chǎn)的一方；“賣方”指出售房地產(chǎn)的一方；“房地產(chǎn)”指本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的具體房地產(chǎn)物業(yè)。3.協(xié)議的生效與變更本補(bǔ)充協(xié)議自買賣雙方及居間方簽字（蓋章）之日起生效。如有需要變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的交易對象、提供市場信息、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付居間服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式在房地產(chǎn)買賣居間合同中已有約定。買方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款之日起[X]日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并對所提供的信息進(jìn)行核實(shí)。買方應(yīng)按時支付購房款，并配合賣方及居間方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，并對所提供的信息進(jìn)行核實(shí)。賣方應(yīng)按時交付房地產(chǎn)，并配合買方及居間方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。四、交易事項(xiàng)安排1.交易價格及付款方式房地產(chǎn)的交易價格及付款方式在房地產(chǎn)買賣居間合同中已有約定，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如因特殊情況需要變更交易價格或付款方式，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款之日起[X]日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)在收到賣方交付的房地產(chǎn)之日起[X]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能按時交付或產(chǎn)權(quán)過戶未能按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因國家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)金額進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任如買賣雙方或居間方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；如逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣合同，并要求買方支付全部購房款及違約金。（2）賣方未按時交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金；如逾期超過[X]日，買方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣合同，并要求賣方返還已支付的購房款及違約金。（3）居間方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為購房款的[X]%。2.違約責(zé)任的免除與減輕如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦I賣雙方或居間方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。六、爭議解決1.爭議解決方式買賣雙方及居間方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決管轄地本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決管轄地為房地產(chǎn)所在地的人民法院。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除的情形有下列情形之一的，本補(bǔ)充協(xié)議可以解除：（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議終止的情形本補(bǔ)充協(xié)議在以下情形下終止：（1）房地產(chǎn)買賣交易完成；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿；（3）買賣雙方及居間方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議。八、通知與送達(dá)1.通知的方式本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的通知可以采用書面通知、郵件通知或其他書面形式通知。通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。2.送達(dá)的地址買賣雙方及居間方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中指定各自的送達(dá)地址，并在地址發(fā)生變更時及時通知對方。如未指定送達(dá)地址或指定的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。九、其他條款1.保密條款買賣雙方及居間方應(yīng)對在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行或延遲履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.法律適用條款本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更及解除等事宜均適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議份數(shù)及留存本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，買賣雙方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.協(xié)議的補(bǔ)充與修改本補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣居間合同的重要組成部分，與房地產(chǎn)買賣居間合同具有同等法律效力。如有需要補(bǔ)充或修改本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議的完整性與獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是一個完整的協(xié)議，與房地產(chǎn)買賣居間合同一起構(gòu)成了買賣雙方及居間方之間的全部協(xié)議內(nèi)容。本補(bǔ)充協(xié)議的條款與房地產(chǎn)買賣居間合同的條款相互獨(dú)立，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。3.協(xié)議的簽署與生效本補(bǔ)充協(xié)議自買賣雙方及居間方簽字（蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：___________