租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方和承租方在租賃房屋期間關(guān)于房屋安全方面的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃房屋的使用安全，預(yù)防各類(lèi)安全的發(fā)生，保障雙方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。同時(shí)本協(xié)議也是雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃房屋安全管理的一種約定，以維護(hù)正常的租賃關(guān)系和社會(huì)秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于位于[具體地址]的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，涵蓋租賃期間房屋的使用、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等與房屋安全相關(guān)的各個(gè)方面，自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。二、租賃房屋基本信息2.1房屋地址該租賃房屋位于[詳細(xì)地址，包括門(mén)牌號(hào)、街道名稱(chēng)、城市名稱(chēng)、郵政編碼等]。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋包含[列舉主要房間類(lèi)型，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，其內(nèi)部布局及功能區(qū)域劃分明確。三、雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息甲方作為出租方，擁有該租賃房屋的合法所有權(quán)或合法出租權(quán)。在租賃期間，負(fù)責(zé)提供與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的必要證明文件，并保證所提供的房屋符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方信息乙方作為承租方，具有合法的租賃需求和租賃資格。在租賃期間，應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方需向甲方提供合法有效的身份證明文件或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（適用于企業(yè)租賃）等相關(guān)材料。四、租賃期限與用途4.1租賃期限本房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃起始日和結(jié)束日為雙方約定的房屋交接日期，在該期間內(nèi)乙方享有房屋的使用權(quán)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.2房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)的方式使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事任何違法、違規(guī)或危害房屋安全的活動(dòng)。五、房屋安全責(zé)任的界定5.1出租方安全責(zé)任5.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全甲方應(yīng)保證所出租的房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的結(jié)構(gòu)缺陷或隱患。在租賃前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)覺(jué)有結(jié)構(gòu)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或告知乙方。在租賃期間，如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2基本設(shè)施安全保障甲方需保證房屋內(nèi)的基本設(shè)施（如水、電、氣等管道線(xiàn)路及設(shè)施）安裝合理、運(yùn)行正常且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于房屋交付時(shí)已存在的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的使用說(shuō)明和安全注意事項(xiàng)。若設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等可能影響安全使用的情況，甲方有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.1.3安全信息告知甲方應(yīng)向乙方告知與房屋相關(guān)的重要安全信息，如周邊環(huán)境存在的潛在危險(xiǎn)（如靠近山體可能存在滑坡風(fēng)險(xiǎn)、靠近河流可能存在洪水風(fēng)險(xiǎn)等）、房屋歷史上發(fā)生過(guò)的重大安全事件等，以便乙方能夠充分了解并采取相應(yīng)的防范措施。5.2承租方安全責(zé)任5.2.1合理使用房屋乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得超載使用房屋的承載結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋的承重墻、梁柱等重要結(jié)構(gòu)部件。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償由此給甲方造成的損失。5.2.2遵守安全規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用安全的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于消防安全規(guī)定、治安管理規(guī)定等。在房屋內(nèi)不得存放危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等），如有特殊需要，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)并采取嚴(yán)格的安全防范措施。5.2.3安全自查與報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全自查，如發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或處理。如乙方未及時(shí)報(bào)告而導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、房屋設(shè)施設(shè)備的安全管理6.1設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方的檢查與維護(hù)甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保證其正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于大型設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)等，如適用），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保存維護(hù)保養(yǎng)記錄。在租賃期間，如接到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障或安全問(wèn)題的報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修或處理，維修費(fèi)用根據(jù)設(shè)施設(shè)備損壞的原因確定承擔(dān)方。如設(shè)施設(shè)備的損壞是由于正常使用磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1.2承租方的檢查與維護(hù)乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行簡(jiǎn)單的檢查（如查看電器設(shè)備是否正常運(yùn)行、水管是否漏水等）。如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在輕微問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施避免問(wèn)題擴(kuò)大，并通知甲方進(jìn)行維修。乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行合理的調(diào)整或改進(jìn)（如增加網(wǎng)線(xiàn)接口等不影響設(shè)備安全和房屋結(jié)構(gòu)的操作），應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作。6.2設(shè)施設(shè)備損壞的處理6.2.1緊急情況處理若設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)緊急損壞（如水管爆裂、電路短路引發(fā)火災(zāi)隱患等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如關(guān)閉總水閥、總電閘等）以防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。如果因乙方未能及時(shí)采取應(yīng)急措施導(dǎo)致?lián)p失加重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失部分。6.2.2非緊急情況處理對(duì)于非緊急的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)（根據(jù)損壞的具體情況確定，一般為[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于復(fù)雜情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）安排維修或給出維修計(jì)劃。如果甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方經(jīng)書(shū)面通知甲方后，有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用從應(yīng)支付給甲方的租金中扣除（需提供合法有效的維修發(fā)票等憑證）。七、消防安全管理7.1消防設(shè)施配備與維護(hù)7.1.1出租方的責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備的配備數(shù)量和類(lèi)型應(yīng)根據(jù)房屋的面積、用途等因素確定。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好的備用狀態(tài)。如消防設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.1.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自挪用、損壞或遮擋消防設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如發(fā)覺(jué)消防設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。同時(shí)乙方不得在消防通道內(nèi)堆放雜物，保證消防通道暢通無(wú)阻。7.2消防安全措施與責(zé)任7.2.1出租方消防安全措施甲方應(yīng)制定租賃房屋的消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人（如甲方本人或委托的物業(yè)管理公司人員等），并將相關(guān)制度告知乙方。甲方應(yīng)保證房屋的疏散通道、安全出口等符合消防安全要求，對(duì)房屋的電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿赖冗M(jìn)行定期檢查，防止火災(zāi)隱患的發(fā)生。7.2.2承租方消防安全措施乙方應(yīng)建立健全本單位（如乙方為企業(yè)）或家庭（如乙方為個(gè)人）的消防安全制度，提高自身的消防安全意識(shí)。在房屋內(nèi)不得私拉亂接電線(xiàn)，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。如乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證裝修材料符合防火要求。如因乙方的行為引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于對(duì)房屋的損壞賠償、對(duì)相鄰方的損失賠償以及因火災(zāi)引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任。八、治安安全管理8.1治安防范措施8.1.1出租方的治安防范措施甲方應(yīng)保證租賃房屋所在區(qū)域有基本的治安防范設(shè)施，如圍墻、門(mén)禁系統(tǒng)（如適用）等。對(duì)于公共區(qū)域（如樓梯間、走廊等）的照明設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，以提高治安防范能力。同時(shí)甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)備租賃房屋的相關(guān)信息，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行治安管理工作。8.1.2承租方的治安防范措施乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的治安防范意識(shí)，在租賃房屋內(nèi)安裝必要的防盜門(mén)窗（如適用且符合當(dāng)?shù)匾?guī)定）等安全設(shè)施。在離開(kāi)房屋時(shí)應(yīng)保證門(mén)窗關(guān)閉、電器設(shè)備斷電等，防止盜竊等治安案件的發(fā)生。乙方應(yīng)妥善保管好自己的財(cái)物，如發(fā)覺(jué)有可疑人員或治安問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告。8.2人員出入管理8.2.1出租方的人員出入管理責(zé)任甲方應(yīng)制定合理的人員出入管理制度（如適用于公寓式租賃或有物業(yè)管理的情況），對(duì)進(jìn)入租賃房屋區(qū)域的外來(lái)人員進(jìn)行登記和詢(xún)問(wèn)，核實(shí)其身份和來(lái)訪目的。對(duì)于乙方的訪客，應(yīng)在乙方同意的情況下允許其進(jìn)入，并告知訪客相關(guān)的治安管理規(guī)定。8.2.2承租方的人員出入管理責(zé)任乙方應(yīng)告知其訪客遵守租賃房屋的人員出入管理規(guī)定，不得隨意帶領(lǐng)陌生人員進(jìn)入房屋。對(duì)于乙方雇傭的服務(wù)人員（如家政人員、維修人員等），乙方應(yīng)進(jìn)行必要的身份核實(shí)，并將其相關(guān)信息告知甲方（如姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等）。九、意外事件處理9.1自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)9.1.1出租方的應(yīng)對(duì)責(zé)任在遇到自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）時(shí)，甲方應(yīng)提前向乙方提供有關(guān)自然災(zāi)害防范的信息和建議，如房屋的抗災(zāi)能力、周邊的避難場(chǎng)所等。如房屋在自然災(zāi)害中遭受損壞，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查評(píng)估，確定損壞程度，并根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方。如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限退還乙方相應(yīng)的租金。9.1.2承租方的應(yīng)對(duì)責(zé)任乙方應(yīng)積極采取措施應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害，如按照甲方提供的信息和當(dāng)?shù)氐闹甘具M(jìn)行避難。在自然災(zāi)害發(fā)生后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和修復(fù)工作，如因乙方的原因?qū)е路课菰谧匀粸?zāi)害中的損失加重（如乙方未按照要求關(guān)閉門(mén)窗導(dǎo)致雨水灌入房屋等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2其他意外事件處理9.2.1意外事件的定義其他意外事件包括但不限于房屋內(nèi)突發(fā)的人員疾病、意外傷亡、物品突發(fā)損壞等非自然災(zāi)害和人為故意破壞導(dǎo)致的事件。9.2.2出租方的處理責(zé)任甲方在得知房屋內(nèi)發(fā)生其他意外事件后，應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，如提供必要的信息（如附近醫(yī)院的聯(lián)系方式等）。如果意外事件與房屋的設(shè)施設(shè)備有關(guān)（如因房屋內(nèi)的電器設(shè)備故障導(dǎo)致人員觸電等），甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定確定責(zé)任承擔(dān)方，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。9.2.3承租方的處理責(zé)任乙方在遇到其他意外事件時(shí)，應(yīng)首先采取必要的急救措施（如遇人員疾病或傷亡），并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)（如急救中心、公安機(jī)關(guān)等）。如果意外事件是由乙方自身行為或乙方使用的物品引發(fā)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理后續(xù)事宜。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未履行安全保障義務(wù)如果甲方未按照本協(xié)議的約定履行房屋安全保障義務(wù)，如未能提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因安全導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失（如乙方因房屋無(wú)法正常使用而遭受的經(jīng)營(yíng)損失等）、乙方為處理安全所支付的合理費(fèi)用（如醫(yī)療費(fèi)用、律師費(fèi)等）。10.1.2違反協(xié)議其他約定如果甲方違反本協(xié)議的其他約定，如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋、干擾乙方正常使用房屋等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額根據(jù)具體情況確定，但不應(yīng)低于本協(xié)議約定的月租金的[X]%。如甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未履行安全責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋安全責(zé)任，如在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、擅自改變房屋用途、未對(duì)安全隱患及時(shí)報(bào)告或處理等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正其違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用如果乙方逾期支付租金或本協(xié)議約定的其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費(fèi)用以及賠償甲方因此遭受的損失。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友