餐廳房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《餐廳房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，系從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法主體，希望租賃甲方的房屋用于餐廳經(jīng)營(yíng)。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)]平方米，實(shí)用面積[具體面積數(shù)]平方米，空間布局合理，適合作為餐廳使用。3.房屋用途：僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法或不當(dāng)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]）。租金應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。3.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“餐廳租金”字樣。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[規(guī)定的退還時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方歸還房屋后的[規(guī)定的退還時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[約定的交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋狀況：交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如有損壞或缺陷，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.使用限制：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力等原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定的拖欠時(shí)長(zhǎng)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[規(guī)定的通知時(shí)長(zhǎng)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。在對(duì)方收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。甲方因自身原因?qū)е卤竞贤獬?，?yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[規(guī)定的拖欠時(shí)長(zhǎng)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方因自身原因?qū)е卤竞贤獬?，?yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____