購買中介房屋合同合同編號：__________一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋權(quán)屬：該房屋為[賣方公司名稱]合法擁有，權(quán)屬清晰，無任何爭議及抵押等情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），定金將在最后一期房款中抵扣。買方應在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；如逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付購房總價[X]%的違約金。四、中介服務內(nèi)容及費用1.中介服務內(nèi)容：中介方應協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。中介方應提供專業(yè)的咨詢服務，解答買賣雙方在交易過程中遇到的問題。2.中介服務費用及支付方式：買賣雙方應共同向中介方支付中介服務費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用由買賣雙方平均分擔，即每方應支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將應分擔的中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶，賣方應在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，將應分擔的中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。如任何一方未按照約定時間支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向中介方支付違約金；如逾期超過[X]日，中介方有權(quán)解除本合同，并要求未支付方支付中介服務費用的[X]%作為違約金。五、房屋交付及驗收1.交付時間：賣方應在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應保證房屋已清空，無任何遺留物品，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給買方。賣方應保證房屋的水、電、氣、通訊等設施正常使用，如有問題應在交付前修復。3.驗收標準：買方應在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)進行修復或更換。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的維修費用或解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買賣雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；如逾期超過[X]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付購房總價[X]%的違約金。2.過戶所需手續(xù)及費用：買賣雙方應共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和資料，并承擔相應的過戶費用。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的規(guī)定為準。3.相關(guān)稅費承擔：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體稅費承擔方式由雙方在本合同中約定，如雙方未約定或約定不明的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；如逾期超過[X]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付購房總價[X]%的違約金。賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應承擔相應的維修責任或賠償責任。如買方要求解除本合同，賣方應返還已支付的購房款及利息，并承擔買方因此而產(chǎn)生的合理費用。賣方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此而受到的損失。2.買方違約責任：買方如未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；如逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付購房總價[X]%的違約金。買方如在房屋驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應及時通知賣方，并按照賣方的要求進行處理。如買方未按照要求進行處理，視為買方認可房屋現(xiàn)狀，賣方不再承擔相應的責任。買方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此而受到的損失。3.雙方違約責任的約定：如買賣雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度，承擔相應的違約責任。如雙方違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如買賣雙方在本合同中約定了仲裁條款，或者事后達成了仲裁協(xié)議，應將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如買賣雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未達成仲裁協(xié)議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同不停止履行。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：如買賣雙方需要變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。3.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上簽訂，對雙方具有法律約束力。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：__