改造房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/商業(yè)。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費后，甲方應在____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋改造

5.1乙方如需對租賃房屋進行改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.2改造方案應詳細列明改造內(nèi)容、施工時間、施工單位等，并經(jīng)甲方審核同意。

5.3改造施工應由具有相應資質(zhì)的施工單位承擔，確保施工安全和質(zhì)量。

5.4改造完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋安全。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃房屋恢復原狀并返還給甲方。

8.2返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定交付房屋或提前收回房屋，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

10.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他條款

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字