2025年住宅買賣策劃初步協(xié)議書范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的住宅一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下初步協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等）。二、交易價格及付款方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。2.3乙方在簽訂正式購房合同后，按照以下付款方式支付剩余房款：（1）首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于簽訂正式購房合同之日起____日內(nèi)支付。（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方承諾在簽訂正式購房合同后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，按照約定支付剩余房款。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與協(xié)議書中所述一致。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的____%。4.2若甲方違反本協(xié)議書，將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____一、房產(chǎn)基本情況甲方擁有的住宅位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等）。二、交易價格及付款方式乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。乙方在簽訂正式購房合同后，按照以下付款方式支付剩余房款：首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于簽訂正式購房合同之日起____日內(nèi)支付；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶及交付甲方承諾在簽訂正式購房合同后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，按照約定支付剩余房款。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與協(xié)議書中所述一致。四、違約責任任何一方違反本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的____%。若甲方違反本協(xié)議書，將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的