2025年住宅轉(zhuǎn)讓獨家權(quán)性合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____通訊地址：____乙方（受讓方）：身份證號：____通訊地址：____鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____（以下簡稱為“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)證號：____第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照上述價格購買該房屋，并在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓獨家權(quán)性3.1甲方承諾，在____年____月____日至____年____月____日期間，將該房屋獨家轉(zhuǎn)讓權(quán)授予乙方，甲方在此期間不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方在獨家轉(zhuǎn)讓權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行考察、評估、交易等一切與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的活動。3.3如乙方在獨家轉(zhuǎn)讓權(quán)期間內(nèi)未能與甲方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方有權(quán)終止本合同，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件轉(zhuǎn)讓該房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；（3）甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，將該房屋交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買該房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋的情況下，解除本合同。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)承擔本合同約定的房屋過戶費用；（3）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定使用和保管該房屋。第五條違約責任5.1甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)或未按時交付房屋的，應(yīng)支付乙方____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_