四川省二手房交易中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產基本情況1.1房產證號：________________1.2房產面積：_______平方米1.3房產性質：住宅/商業(yè)/辦公（請在對應性質后打勾）1.4房產用途：居住/經營/投資（請在對應用途后打勾）1.5房產現(xiàn)狀：裝修/未裝修（請在對應現(xiàn)狀后打勾）二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)并取得房產證后_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的__%的違約金。三、過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關規(guī)定，承擔相應的稅費。3.3丙方應協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的服務。四、中介服務費用4.1丙方為本次交易提供中介服務，甲方應向丙方支付中介服務費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。4.2甲方逾期支付中介服務費用，每逾期一日，應向丙方支付逾期金額的__的違約金。五、其他約定5.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，否則甲方應承擔相應責任。5.2乙方在購買房產后，應按照國家及地方相關規(guī)定，合理使用房產，不得擅自改變房產用途。5.3雙方在交易過程中，應遵守誠實信用原則，如實提供相關資料和信息。5.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：房產證復印件、身份證復印件、相關協(xié)議等。注意事項：1.權屬清晰：確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，保障交易的合法性。2.真實信息：雙方應如實提供房產及個人相關信息，遵循誠實信用原則。3.合法交易：遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房產，不得擅自改變房產用途。4.明確費用：中介服務費用、稅費等應在合同中明確約定，避免后續(xù)糾紛。5.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房產存在權屬問題，應立即停止交易，查找原因，必要時尋求法律援助。2.信息不實：如發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不實，可要求對方承擔締約過失責任，賠償因此產生的損失。3.違約行為：一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金、賠償損失等。4.爭議協(xié)商：發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房產的所有權、使用權等權益發(fā)生爭議，如產權不明、共有產權糾紛等。2.誠實信用原則：指合同當事人在交易過程中，應遵循誠實、守信、公平的原則。3.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對當事人具有法律上的強制力。4.締約過失責任：指當事人在訂立合同過程中，因故意或過失導致合同不能成立或履行，應承擔的民事責任。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。6.訴訟：指合同當事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟請求，以解決糾紛。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房產交易涉及遺產繼承或家庭內部轉讓補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承或家庭內部特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款："若甲方為房產繼承人，應確保所有繼承人同意本次交易，并提供相應的繼承人同意書。如因繼承權問題導致交易，甲方應承擔相應責任。"2.場合：房產交易涉及未成年子女權益補充條款：若房產交易涉及到未成年子女的權益，雙方應在合同中增加如下條款："甲方保證在交易過程中，不影響其未成年子女的合法權益，包括但不限于居住權、教育權等。如有必要，甲方應提供相應的監(jiān)護證明文件。"3.場合：房產交易涉及貸款購房補充條款：如果乙方計劃通過貸款購買房產，雙方應在合同中增加如下條款："乙方應向甲方和丙方提供貸款審批所需的全部真實資料，若因乙方貸款未獲批準導致交易，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同，乙方已支付的定金無息退還。"4.場合：房產交易涉及租賃合同補充條款：若房產存在租賃合同，雙方應在合同中增加如下條款："甲方應提前通知現(xiàn)有租戶交易事宜，并確保在交易完成前，租戶的合法權益不受侵害。交易完成后，乙方應尊重租戶的合法租住權利，按照原租賃合同繼續(xù)履行。"合同所需附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.所有繼承人同意書（如適用）