物業(yè)租賃與服務合同標準格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：______________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：_________________2.物業(yè)面積：_________________3.物業(yè)用途：_________________4.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設施：______________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.租金支付期限：乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應合理使用物業(yè)及附屬設施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。2.物業(yè)及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修或改動，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、物業(yè)交付及驗收1.甲方應在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方，乙方應對物業(yè)進行驗收，確認無誤后辦理入住手續(xù)。2.物業(yè)交付時，甲方應提供物業(yè)設施清單，乙方應根據(jù)清單進行驗收。七、合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話應準確無誤。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的地址、面積、用途及結(jié)構(gòu)設施，以避免未來的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付期限應清晰，以避免支付上的爭議。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應詳細說明。7.物業(yè)使用及維修：明確雙方對于物業(yè)使用和維修保養(yǎng)的責任。8.物業(yè)交付及驗收：交付和驗收的程序應明確，確保雙方對物業(yè)狀況無異議。9.合同變更、解除與終止：變更、解除和終止合同的條件和程序應詳細規(guī)定。10.爭議解決：解決爭議的方式和地點應事先約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可訴諸法律，按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)并將物業(yè)出租給他人使用的當事人。承租方：指租賃他人物業(yè)并使用該物業(yè)的當事人。押金：為確保租賃期間物業(yè)的完好和租金的支付，乙方在租賃開始時向甲方支付的保證金。租賃期限：物業(yè)租賃的起止時間范圍。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同關(guān)系終止的行為。合同終止：合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系因合同約定的期限屆滿或履行完畢而結(jié)束。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合一：創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃“甲方應提供必要的辦公設施，如高速網(wǎng)絡接入、會議空間等?！薄凹追匠兄Z為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等增值服務。”“乙方在租賃期間內(nèi)，如獲得政府補貼或投資，甲方有權(quán)享有一定比例的分成?！碧厥鈭龊隙荷虡I(yè)店鋪租賃“甲方應保證租賃物業(yè)所在區(qū)域的繁華程度和人流量，以滿足乙方商業(yè)運營的需要?！薄凹追截撠焻f(xié)調(diào)與周邊商戶的關(guān)系，確保乙方的商業(yè)活動不受干擾?！薄耙曳接袡?quán)要求甲方在特定節(jié)假日或促銷活動期間提供額外的宣傳支持。”特殊場合三：住宅租賃“甲方應確保物業(yè)符合居住安全標準，定期進行設施檢查和維護?！薄凹追匠兄Z在乙方租賃期間，不得隨意提高物業(yè)管理費?！薄耙曳接袡?quán)要求甲方在緊急情況下提供快速的維修服務?！?.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方有權(quán)出租這個物業(yè)的重要文件。2.物業(yè)設施清單：上面列出了物業(yè)里所有的設施和設備，保證乙方清楚知道有哪些東西可以使用。3.付款憑證：每次乙方支付租金或押金后，甲方需要給乙方一個收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.維修記錄：記錄物業(yè)在租賃期間所有的維修保養(yǎng)情況，保證雙方對物業(yè)的狀況都心里有