標(biāo)準(zhǔn)三方房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保方式4.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，對乙方在本合同項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保物，擔(dān)保物價值不得低于本合同約定的租金總額。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋退還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.身份信息：甲、乙、丙三方應(yīng)提供真實、完整的身份信息，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.房屋信息：明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：約定具體的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。6.擔(dān)保方式：丙方作為擔(dān)保方，需明確擔(dān)保責(zé)任和提供擔(dān)保物。7.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.交付及退租：約定房屋的交付和退租條件，以及損壞賠償。9.違約責(zé)任：明確違約行為的責(zé)任和違約金的計算。10.其他約定：對合同未盡事宜的補充協(xié)議作出規(guī)定。解決辦法：1.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或解除合同。2.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行全部或部分債務(wù)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系。補充協(xié)議：對原合同中的未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方達(dá)成一致后所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃宿舍應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要長期租賃宿舍。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋附近有適宜學(xué)習(xí)的生活環(huán)境，乙方需遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響學(xué)習(xí)的活動。2.家庭式民宿經(jīng)營應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃的房屋用作家庭式民宿經(jīng)營。補充條款：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營許可，并確保民宿運營符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.遠(yuǎn)程辦公人員應(yīng)用場合：乙方為遠(yuǎn)程辦公人員，需要長期租賃一個安靜的工作環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備齊全，并保持網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何影響網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性的操作。4.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室應(yīng)用場合：乙方為藝術(shù)家，需要租賃空間作為創(chuàng)作工作室。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)的合理改動，并確保房屋內(nèi)有適宜的創(chuàng)作環(huán)境，乙方需負(fù)責(zé)創(chuàng)作活動產(chǎn)生的合理損耗。合同所需附件列表：1.甲方的身份證復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件3.丙方的身份證復(fù)印