房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系方式：________電子郵箱：________乙方（貸款人）：________公司名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（抵押人）為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房產(chǎn)抵押給乙方（貸款人）的當(dāng)事人。1.2乙方：指甲方（抵押人）向乙方（貸款人）申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款的當(dāng)事人。1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方。1.4債務(wù)：指甲方因向乙方申請(qǐng)貸款所形成的債務(wù)。第二章抵押物與債務(wù)2.1甲方將其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.2抵押物的具體位置、面積、權(quán)屬等信息詳見附件一。第三章貸款條件與金額3.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元貸款。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并保證材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料，對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行審查。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。4.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定的期限和方式收回貸款本息。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方提供貸款。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺甲方違反約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款申請(qǐng)材料，不得泄露甲方隱私。第五章抵押物的處理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1在債務(wù)履行期限屆滿后，甲方未按照約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償債務(wù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物因自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素造成的損失。5.3乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.4甲方同意在抵押物處置過程中，乙方有權(quán)按照約定的比例收取處置費(fèi)用。第六章貸款的償還與逾期處理6.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。6.1.1還款計(jì)劃包括還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容，具體詳見附件二。6.1.2甲方應(yīng)保證在還款日期之前，將應(yīng)還本息足額劃入乙方指定的賬戶。6.2若甲方逾期未償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照以下方式處理：6.2.1乙方有權(quán)對(duì)逾期未還部分計(jì)收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2.2乙方有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式催收逾期貸款，甲方應(yīng)予以配合。6.2.3若甲方連續(xù)逾期超過____天，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。第七章貸款的展期與變更7.1如甲方因特殊情況無法按時(shí)償還貸款本息，可向乙方申請(qǐng)展期。7.1.1甲方應(yīng)在還款日期前____個(gè)工作日向乙方提交書面的展期申請(qǐng)，并說明展期原因和期限。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的展期申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否同意展期以及展期條件。7.2任何對(duì)貸款合同內(nèi)容的變更，包括但不限于貸款金額、期限、利率等，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：8.1.1要求甲方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.1.3依法解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。8.2若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5甲方應(yīng)保證提供的所有文件和資料的真實(shí)性、合法性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。第十一章抵押物的保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間維持足夠的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)抵押物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。11.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，并保證在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同的有效性。11.3若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息。第十二章貸款的提前還款12.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本息。12.2提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方的要求提供書面申請(qǐng)。12.3乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請(qǐng)后，及時(shí)確認(rèn)提前還款的金額、日期及方式。12.4提前還款的部分，甲方應(yīng)按照實(shí)際貸款時(shí)間支付利息，不計(jì)算罰息或違約金。第十三章貸款的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若甲方發(fā)生繼承或贈(zèng)與等情況，甲方繼承人或者受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)原甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的終止與解除14.1在下列情況下，乙方有權(quán)終止本合同：14.1.1甲方未按照約定用途使用貸款，情節(jié)嚴(yán)重的。14.1.2甲方提供虛假文件或資料，騙取乙方貸款的。14.1.3甲方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，可能影響其履行債務(wù)能力的。14.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：14.2.1乙方未按照約定提供貸款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的。14.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到嚴(yán)重?fù)p害的。第十五章一般規(guī)定15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同