甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)描述乙方同意向甲方提供養(yǎng)老機構(gòu)租賃服務(wù)，包括但不限于提供租賃房屋、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。甲方租賃的養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足養(yǎng)老服務(wù)的需求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修、安全巡邏等。乙方保證所提供的養(yǎng)老機構(gòu)在租賃期間，滿足甲方及居住者的需求，并保證服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方養(yǎng)老機構(gòu)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃費用甲方租賃養(yǎng)老機構(gòu)的年租金為______元，租金按年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將養(yǎng)老機構(gòu)交付給甲方。甲方在收到養(yǎng)老機構(gòu)后，應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老機構(gòu)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)支付首期租金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時交付養(yǎng)老機構(gòu)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提供的養(yǎng)老機構(gòu)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老機構(gòu)進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機構(gòu)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老機構(gòu)運營情況調(diào)整租賃內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供養(yǎng)老機構(gòu)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供養(yǎng)老機構(gòu)租賃服務(wù)。對甲方提供的與養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)的運營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付養(yǎng)老機構(gòu)前應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。甲方在收到養(yǎng)老機構(gòu)后，應(yīng)進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或試運行的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)設(shè)備等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)在每個租賃年度開始時支付當(dāng)年度租金的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方無異議的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供養(yǎng)老機構(gòu)租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)價格、運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履