與物業(yè)簽合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方作為標的房屋的物業(yè)管理人，對標的房屋進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等相關事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1甲方擁有標的房屋的所有權，乙方作為物業(yè)管理人，對標的房屋享有管理權。

1.2標的房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的房屋明細表》。

二、物業(yè)管理范圍及內容

2.1乙方對標的房屋進行以下物業(yè)管理：

（1）日常清潔、綠化、安保、消防等；

（2）公共設施、設備的維護、保養(yǎng)、維修；

（3）房屋租賃、租賃合同的簽訂、履行及解除；

（4）業(yè)主大會的召集、組織及實施；

（5）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)管理事項。

2.2乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理工作的有序進行。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施、設備的維護、保養(yǎng)、維修費用；

（3）其他物業(yè)管理相關費用。

3.2物業(yè)管理費用的具體金額、支付方式及支付期限詳見附件二《物業(yè)管理費用明細表》。

四、物業(yè)管理責任的承擔

4.1乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，對標的房屋進行管理，確保物業(yè)管理工作的正常進行。

4.2乙方應承擔以下物業(yè)管理責任：

（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和安全；

（2）確保公共設施、設備的正常運行；

（3）協助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的各類糾紛；

（4）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)管理責任。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽合同。

5.3任何一方均有權在本合同期滿前__________個月書面通知對方終止本合同。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費用總額的__________%計算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房屋明細表

二、物業(yè)管理費用明細表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務，共同就乙方作為標的房屋的物業(yè)管理人，對標的房屋進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等相關事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1甲方擁有標的房屋的所有權，乙方作為物業(yè)管理人，對標的房屋享有管理權。

1.2標的房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的房屋明細表》。

二、丙方責任與義務

2.1丙方負責標的房屋的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）日常清潔、綠化、安保、消防等；

（2）公共設施、設備的維護、保養(yǎng)、維修；

（3）房屋租賃、租賃合同的簽訂、履行及解除；

（4）業(yè)主大會的召集、組織及實施；

（5）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)管理事項。

三、丙方權利

3.1丙方有權在遵守國家法律法規(guī)及本合同的前提下，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度。

3.2丙方有權根據物業(yè)管理實際情況調整物業(yè)管理服務內容，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理質量。

4.2甲方有權要求丙方對物業(yè)管理服務中存在的問題進行整改。

4.3甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求丙方承擔違約責任。

五、物業(yè)管理費用及支付方式

5.1丙方應向甲方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施、設備的維護、保養(yǎng)、維修費用；

（3）其他物業(yè)管理相關費用。

5.2物業(yè)管理費用的具體金額、支付方式及支付期限詳見附件二《物業(yè)管理費用明細表》。

六、丙方違約責任

6.1丙方未履行物業(yè)管理服務，或未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2丙方在物業(yè)管理過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求丙方提供物業(yè)管理服務的年度報告，包括但不限于物業(yè)管理費用使用情況、物業(yè)管理服務質量等。

7.2甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行滿意度調查，并要求丙方根據調查結果進行改進。

7.3甲方有權在丙方連續(xù)兩年未達到甲方滿意度要求時，解除本合同。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽合同。

8.3任何一方均有權在本合同期滿前__________個月書面通知對方終止本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房屋明細表

二、物業(yè)管理費用明細表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，其專業(yè)性和經驗能夠為甲方提供更優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障甲方權益。同時，丙方的加入有利于形成專業(yè)化的物業(yè)管理市場，提高物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房屋的所有權人，對物業(yè)管理服務的質量和效果具有最終決定權。通過本合同，甲方能夠明確丙方的責任和義務，保障自身權益，實現物業(yè)管理服務的專業(yè)化和規(guī)范化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，愿意為甲方提供標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，丙方作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)咨詢和支持，共同就乙方作為標的物業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，對標的物業(yè)進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等相關事宜達成如下協議：

一、標的物業(yè)

1.1甲方擁有標的物業(yè)的所有權，乙方作為物業(yè)管理服務提供商，對標的物業(yè)享有管理權。

1.2標的物業(yè)的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的物業(yè)明細表》。

二、丙方責任與義務

2.1丙方負責提供物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于以下內容：

（1）制定物業(yè)管理計劃；

（2）提供物業(yè)管理政策、法規(guī)咨詢；

（3）進行物業(yè)管理風險評估；

（4）協助乙方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）定期對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估。

三、丙方權利

3.1丙方有權要求乙方提供必要的管理數據和信息，以便進行評估和咨詢。

3.2丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務提出改進建議，乙方應予以考慮。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權根據丙方的咨詢和建議，自主決定物業(yè)管理服務的具體實施方案。

4.2乙方有權要求丙方對其提供的咨詢服務進行必要的保密。

4.3乙方有權在丙方未能提供有效咨詢服務時，要求丙方承擔相應的責任。

五、物業(yè)管理費用及支付方式

5.1丙方應向甲方收取咨詢服務費用，包括但不限于以下費用：

（1）咨詢服務費；

（2）項目管理費；

（3）其他相關費用。

5.2物業(yè)管理費用的具體金額、支付方式及支付期限詳見附件二《物業(yè)管理費用明細表》。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時支付丙方咨詢服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金按咨詢服務費用總額的__________%計算。

7.2甲方不得無故要求乙方停止或改變物業(yè)管理服務，如確需變更，應提前與乙方協商，并書面通知乙方。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽合同。

8.3任何一方均有權在本合同期滿前__________個月書面通知對方終止本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業(yè)明細表

二、物業(yè)管理費用明細表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________