商業(yè)物業(yè)合同范本6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，具體面積及用途如下：

（1）租賃物面積：____________________平方米；

（2）租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費支付方式：____________________。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡等設施設備維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、公共設施的維修；

（2）乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，為保障甲方權益，確保物業(yè)管理的高效與規(guī)范，特引入丙方作為物業(yè)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，具體面積及用途如下：

（1）租賃物面積：____________________平方米；

（2）租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照丙方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費支付方式：____________________。

六、丙方責任與權利

6.1丙方負責租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）維護租賃物公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全；

（2）監(jiān)督租賃物的使用，確保符合相關法律法規(guī)；

（3）處理租賃物內(nèi)的投訴及糾紛。

6.2丙方權利：

（1）有權對租賃物內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和糾正；

（2）有權對乙方違反本合同的行為采取相應措施；

（3）有權收取物業(yè)管理費。

六、甲方權益保障

6.3甲方權益保障：

（1）甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保其符合合同約定；

（2）甲方有權要求丙方在接到通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行維修；

（3）甲方有權要求丙方在接到通知后____個工作日內(nèi)解決租賃物內(nèi)的投訴及糾紛。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動；

（3）乙方不得損壞租賃物，如造成損壞，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的正常使用，同時保障甲方的權益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權，通過主導合同條款，確保自身的權益得到充分保障，同時通過引入丙方，實現(xiàn)對物業(yè)管理的有效監(jiān)督，確保租賃物的長期穩(wěn)定收益。

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的辦公空間用于開展業(yè)務，為提升資產(chǎn)管理和運營效率，特引入丙方作為資產(chǎn)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公空間，具體面積及用途如下：

（1）租賃物面積：____________________平方米；

（2）租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、資產(chǎn)管理與服務

5.1丙方作為資產(chǎn)管理方，負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）維護租賃物的設施設備，確保其正常運行；

（2）協(xié)調解決租賃物內(nèi)的投訴及糾紛；

（3）制定并執(zhí)行租賃物的維修保養(yǎng)計劃。

5.2丙方權利：

（1）有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；

（2）有權對乙方違反本合同的行為采取相應措施；

（3）有權根據(jù)市場情況調整租金。

六、乙方權益保障

6.3乙方權益保障：

（1）乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的資產(chǎn)管理服務；

（2）乙方有權在合同期內(nèi)要求丙方對租賃物進行必要的改造或升級；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調整事宜。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自提高租金，應退還乙方已支付的租金及相應違約金。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得在租賃期內(nèi)對租賃物進行重大改造，影響乙方正常使用；

（3）甲方不得限制乙方對租賃物的合理使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.資產(chǎn)管理費收費標準；

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，擁有對租賃物的實際使用權和經(jīng)營權，通過主導合同條款，確保自身的權益得到充分保障，同時通過引入丙方，實現(xiàn)對資產(chǎn)管理的專業(yè)監(jiān)督，提升租賃物的使用價值和市場競爭力。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為出租方，其權益