北京商業(yè)房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于北京市__________街道__________號(hào)__________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________街道__________號(hào)__________室，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，每月__________日為支付租金的日期。

3.2乙方應(yīng)在每月支付租金前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：__________銀行__________支行，賬號(hào)：__________。

四、押金及退還

4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，若無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的維修配件；

（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃房屋的損壞、老化等原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋設(shè)施清單

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市__________街道__________號(hào)__________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)用途。為保障甲方權(quán)益，甲方同意引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________街道__________號(hào)__________室，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，每月__________日為支付租金的日期。

3.2乙方應(yīng)在每月支付租金前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：__________銀行__________支行，賬號(hào)：__________。

四、押金及退還

4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，若無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（丙方）的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障甲方的權(quán)益。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

（3）在必要時(shí)，可向甲方提出解除租賃合同的申請(qǐng)。

5.3丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)，確保乙方遵守合同約定；

（3）保守租賃合同相關(guān)秘密。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金及押金；

（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同。

6.2甲方義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合租賃要求；

（2）提供必要的維修保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行處理。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋；

（2）在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及押金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋設(shè)施清單

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)房屋所有權(quán)，確保租金收益，并避免因乙方違約而造成損失。通過(guò)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于北京市__________街道__________號(hào)__________室的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________街道__________號(hào)__________室，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，每月__________日為支付租金的日期。

3.2乙方應(yīng)在每月支付租金前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：__________銀行__________支行，賬號(hào)：__________。

四、押金及退還

4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，若無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（丁方）的責(zé)權(quán)利

5.1丁方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方的權(quán)益。

5.2丁方的權(quán)利：

（1）對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并向乙方報(bào)告；

（3）在必要時(shí)，可向乙方提出解除租賃合同的申請(qǐng)。

5.3丁方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）對(duì)甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)，確保甲方遵守合同約定；

（3）保守租賃合同相關(guān)秘密。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋；

（2）在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金；

（3）在房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及押金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方的權(quán)利：

（1）收取租金及押金；

（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合租賃要求；

（2）提供必要的維修保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行處理。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算；

（2）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得隨意提高租金；

（2）甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，