商用店面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)商用店面（以下簡(jiǎn)稱“出租店面”）的出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店面基本情況

1.1出租店面位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2出租店面現(xiàn)狀：出租店面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，甲方有權(quán)按照國(guó)家政策調(diào)整租金。

3.2出租店面相鄰道路、公共交通設(shè)施等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加，甲方應(yīng)給予乙方合理的租金減免。

四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理

4.1乙方租賃出租店面僅用于____行業(yè)，不得擅自改變租賃用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)出租店面的日常管理、維修、保養(yǎng)工作，確保出租店面安全、整潔。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租店面符合國(guó)家法律法規(guī)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃店面的相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自收回出租店面。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)出租店面的日常管理、維修、保養(yǎng)工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3甲方未按約定提供符合要求的出租店面的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店面平面圖

2.出租店面產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)審批文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

出租方（甲方）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

承租方（乙方）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)商用店面（以下簡(jiǎn)稱“出租店面”）的出租事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店面基本情況

1.1出租店面位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2出租店面現(xiàn)狀：出租店面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，甲方有權(quán)按照國(guó)家政策調(diào)整租金。

3.2出租店面相鄰道路、公共交通設(shè)施等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加，甲方應(yīng)給予乙方合理的租金減免。

四、第三方主體責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于以下事項(xiàng)：

4.1.1丙方應(yīng)保證乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.1.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定使用出租店面，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于租金收取、合同履行監(jiān)督等。

五、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理

5.1乙方租賃出租店面僅用于____行業(yè)，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)出租店面的日常管理、維修、保養(yǎng)工作，確保出租店面安全、整潔。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方采取措施糾正乙方的違法行為。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方立即返還出租店面。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)丙方的連帶責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店面平面圖

2.出租店面產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)審批文件

4.丙方授權(quán)委托書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益，同時(shí)確保出租店面的合法經(jīng)營(yíng)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方多項(xiàng)權(quán)利，以保障其利益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期間對(duì)出租店面的控制權(quán)，并在乙方違約時(shí)能夠迅速采取措施。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于增加合同履行的保障，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出租店面的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)商用店面（以下簡(jiǎn)稱“出租店面”）的出租事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店面基本情況

1.1出租店面位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2出租店面現(xiàn)狀：出租店面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，乙方有權(quán)按照國(guó)家政策調(diào)整租金。

3.2出租店面相鄰道路、公共交通設(shè)施等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加，甲方應(yīng)給予乙方合理的租金減免。

四、第三方主體責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于以下事項(xiàng)：

4.1.1丙方應(yīng)保證甲方具備合法出租資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

4.1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)出租店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于裝修、維護(hù)等。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的出租店面，并保證其合法使用。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃用途，但需提前____天通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租店面進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響出租店面的整體結(jié)構(gòu)安全。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證出租店面符合租賃用途的要求，并確保其安全、衛(wèi)生。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，并在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的便利。

6.3甲方在乙方遵守合同約定的情況下，不得擅自解除本合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供符合要求的出租店面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

7.3甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店面平面圖