廠房按揭定制合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意向購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、借款金額及期限

2.1乙方同意向甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2借款期限為____________________年，自借款合同簽訂之日起計算。

三、還款方式

3.1乙方應(yīng)按以下還款計劃向甲方支付借款本金及利息：

（1）首期還款：借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付借款總額的____________________%。

（2）分期還款：自借款合同簽訂之日起____________________個月起，每月支付借款總額的____________________%。

（3）最后還款：借款合同到期前____________________日內(nèi)，支付剩余借款本金及利息。

四、利率及罰息

4.1借款利率為____________________%，按年利率計算。

4.2如乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________%的罰息。

五、抵押物

5.1乙方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.抵押物所有權(quán)證明文件

3.借款合同

4.還款計劃表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意向購買該廠房，丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、借款金額及期限

2.1乙方同意向甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2借款期限為____________________年，自借款合同簽訂之日起計算。

三、還款方式及甲方權(quán)益

3.1乙方應(yīng)按以下還款計劃向甲方支付借款本金及利息：

（1）首期還款：借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付借款總額的____________________%。

（2）分期還款：自借款合同簽訂之日起____________________個月起，每月支付借款總額的____________________%。

（3）最后還款：借款合同到期前____________________日內(nèi)，支付剩余借款本金及利息。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用于廠房購買及相關(guān)用途；

（2）在乙方未按約定還款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在必要時，甲方有權(quán)提前終止借款合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的借款提供全額擔(dān)保，在乙方未能按約定還款的情況下，丙方應(yīng)立即承擔(dān)償還責(zé)任。

4.2丙方保證其具備償還借款的能力，并在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、利率及罰息

5.1借款利率為____________________%，按年利率計算。

5.2如乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________%的罰息。

六、抵押物及甲方權(quán)益

6.1乙方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

6.2甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

6.3甲方在處置抵押物時，有權(quán)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定還款；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）將借款用于非法用途。

7.2乙方在借款期間，不得將廠房轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方有權(quán)解除借款合同。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)著重要的擔(dān)保責(zé)任。其介入有助于確保甲方借款的安全，降低甲方在借款過程中的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也提高了乙方的還款意愿，有助于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的還款計劃、利率及罰息等條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過要求乙方提供抵押物和丙方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了借款風(fēng)險，實現(xiàn)了甲方在借款過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意向租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該廠房符合租賃用途，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃廠房期限為____________________年，自租賃合同簽訂之日起計算。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持廠房的完好狀態(tài)，確保租賃用途；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，在乙方未能按約定支付租金或違反租賃合同條款時，丙方應(yīng)立即承擔(dān)償還責(zé)任。

4.2丙方保證其具備償還租金的能力，并在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租金支付及甲方權(quán)益

5.1乙方應(yīng)按以下租金支付計劃向甲方支付租金：

（1）首期租金：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第一個月的租金。

（2）分期租金：自租賃合同簽訂之日起____________________個月起，每月支付當(dāng)月租金。

（3）最后租金：租賃期滿前____________________日內(nèi)，支付最后一個月的租金。

5.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方合理使用廠房，確保廠房的安全和完好；

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在必要時，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定提供符合租賃用途的廠房；

（2）未按約定維護(hù)廠房的完好狀態(tài)；

（3）擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。

6.2甲方在租賃期間，不得將廠房轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除租賃合同。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定租金支付計劃