房屋維修勞務(wù)分包合同合同編號：__________房屋維修勞務(wù)分包合同一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方公司郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋維修工程名稱]2.工程地點：[具體房屋維修工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的墻面修補、屋頂防水處理、水電設(shè)施維修、門窗更換等。三、勞務(wù)分包范圍1.維修項目明細：墻面修補：對房屋墻面的裂縫、空鼓等問題進行修補，保證墻面平整、美觀。屋頂防水處理：對房屋屋頂進行防水處理，防止雨水滲漏，延長屋頂使用壽命。水電設(shè)施維修：對房屋的水電設(shè)施進行維修，包括水管更換、電路檢修等，保證水電供應(yīng)正常。門窗更換：對房屋的門窗進行更換，提高門窗的密封性和保溫功能。2.維修部位及范圍：涵蓋房屋的各個部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體維修范圍根據(jù)實際情況確定。四、勞務(wù)報酬及支付方式1.勞務(wù)報酬計算方式：按照維修項目的實際工作量和單價進行計算，單價根據(jù)市場行情和維修項目的難易程度確定。2.支付時間及條件：每月末，承包方應(yīng)提交當(dāng)月維修工作量清單和勞務(wù)報酬結(jié)算申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，于次月[具體支付日期]支付上月勞務(wù)報酬的[支付比例]。工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，支付剩余勞務(wù)報酬的[支付比例]。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，支付時間相應(yīng)順延。五、施工準(zhǔn)備與工期1.承包方施工準(zhǔn)備：接到發(fā)包方的開工通知后，承包方應(yīng)立即組織施工人員和施工設(shè)備進場，做好施工準(zhǔn)備工作。按照發(fā)包方的要求，編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報發(fā)包方審批。負責(zé)施工場地的清理和臨時設(shè)施的搭建，保證施工場地符合施工要求。2.工期要求及延誤處理：工程工期自開工通知之日起計算，總工期為[具體工期天數(shù)]天。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期相?yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后，承包方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收日期]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。七、安全文明施工1.安全施工措施：承包方應(yīng)制定詳細的安全施工方案和安全管理制度，加強施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。承包方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)備和器材，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，保證施工人員的人身安全。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取措施進行搶救，并及時向發(fā)包方和有關(guān)部門報告。2.文明施工要求：承包方應(yīng)保持施工場地的整潔和衛(wèi)生，定期清理施工垃圾和廢棄物。承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得隨意堆放材料和設(shè)備，不得影響周圍居民的正常生活。承包方應(yīng)文明施工，不得使用噪音過大的施工設(shè)備和工具，不得在夜間進行擾民施工。八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定支付勞務(wù)報酬，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量合格和工期按時完成。負責(zé)施工人員的管理和安全教育，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，維護施工現(xiàn)場的秩序。妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。九、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：發(fā)包方未按照合同約定支付勞務(wù)報酬的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金。承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____