房屋遺產(chǎn)繼承分配協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（被繼承人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（繼承人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.背景鑒于甲方作為被繼承人，擁有一定的遺產(chǎn)，其中包括房屋等財(cái)產(chǎn)，為了妥善處理甲方的遺產(chǎn)，避免產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.目的本協(xié)議的目的在于明確甲方遺產(chǎn)的繼承分配方式，特別是對(duì)房屋遺產(chǎn)的處理，以保證各方的合法權(quán)益得到保障。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“遺產(chǎn)”指甲方死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、存款、車(chē)輛等。（2）“房屋遺產(chǎn)”指甲方名下的位于__________（詳細(xì)地址）的房屋。（3）“繼承人”指依法有權(quán)繼承甲方遺產(chǎn)的乙方。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)應(yīng)具有其通常的含義。（3）如果本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。三、被繼承人與遺產(chǎn)情況1.被繼承人信息甲方于__________（出生日期）出生，于__________（死亡日期）死亡，其死亡時(shí)的戶(hù)籍所在地為_(kāi)_________。2.遺產(chǎn)范圍（包括房屋詳細(xì)信息）甲方的遺產(chǎn)范圍包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：（1）位于__________（房屋地址）的房屋一套，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。（2）甲方名下的存款__________元。（3）甲方名下的車(chē)輛一輛，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_________。四、繼承人信息1.繼承人名單乙方為甲方的__________（繼承人關(guān)系，如子女、配偶等），是甲方的合法繼承人。2.繼承人身份信息及聯(lián)系方式乙方的姓名為_(kāi)_________，身份證號(hào)為_(kāi)_________，聯(lián)系地址為_(kāi)_________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_________。五、繼承份額與分配方式1.份額確定原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，繼承人按照法定繼承的順序和份額繼承遺產(chǎn)。在本協(xié)議中，乙方作為甲方的唯一繼承人，享有甲方全部遺產(chǎn)的繼承權(quán)。2.具體分配方案（1）甲方的房屋遺產(chǎn)由乙方繼承，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）甲方名下的存款__________元由乙方繼承。（3）甲方名下的車(chē)輛一輛，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_________，由乙方繼承。六、房屋的處理方式1.房屋的歸屬根據(jù)本協(xié)議的約定，甲方名下的位于__________（房屋地址）的房屋一套歸乙方所有。2.房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，與甲方的其他繼承人（如有）共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（3）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方的原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方的其他繼承人（如有）協(xié)助解決；如因乙方的原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、債務(wù)與稅務(wù)1.被繼承人債務(wù)處理（1）甲方生前如有債務(wù)，應(yīng)在遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行清償。如遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，乙方無(wú)需以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償。（2）乙方應(yīng)在繼承遺產(chǎn)后__________日內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)進(jìn)行清查和核實(shí)。如發(fā)覺(jué)甲方有未清償?shù)膫鶆?wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并在遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行清償。（3）如乙方在繼承遺產(chǎn)后，發(fā)覺(jué)有債權(quán)人向其主張債權(quán)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知其他繼承人（如有），并共同協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。2.稅務(wù)承擔(dān)（1）乙方在繼承遺產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅務(wù)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，按時(shí)繳納相關(guān)稅款。如因乙方未按時(shí)繳納稅款而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。八、協(xié)議的生效與變更1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.變更程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。九、違約責(zé)任1.違約行為界定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按時(shí)清償債務(wù)、未按時(shí)繳納稅款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（3）如雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知親自交付給被通知方，并取得被通知方的簽收證明。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄給被通知方，郵寄地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。郵寄日期以郵戳為準(zhǔn)。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送給被通知方，郵件地址以本協(xié)議中雙方約定的電子郵箱為準(zhǔn)。郵件發(fā)送成功后，通知方應(yīng)保留發(fā)送記錄。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址和電子郵箱為雙方有效的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱送達(dá)的通知，視為已送達(dá)。十二、其他條款1.補(bǔ)充約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就甲方遺產(chǎn)繼承分配問(wèn)題的完整協(xié)議，取代雙方之前就該問(wèn)題