杭州二手房購房合同范本

甲方（賣方）：（此處填寫甲方全名）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫甲方地址）

乙方（買方）：（此處填寫乙方全名）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫乙方地址）

鑒于甲乙雙方就購買位于杭州市（此處填寫具體區(qū)域）的二手房（以下簡稱“該房屋”）達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.該房屋位于杭州市（此處填寫具體區(qū)域）號，建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)證號為（此處填寫房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（此處填寫土地使用權(quán)證號）。

2.該房屋為（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（此處填寫建筑層數(shù)），該房屋所在層數(shù)為（此處填寫所在層數(shù)）。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括（此處填寫附屬設(shè)施，如：車位、儲藏室等）。

第二條房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（此處填寫金額）元整（￥（此處填寫金額）元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)支付定金人民幣（此處填寫定金金額）元整（￥（此處填寫定金金額）元）。

3.乙方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前支付首付款人民幣（此處填寫首付款金額）元整（￥（此處填寫首付款金額）元）。

4.剩余房款人民幣（此處填寫剩余房款金額）元整（￥（此處填寫剩余房款金額）元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在收到全部房款后（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同第一條所述情況相符，且無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。

3.甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款（此處填寫百分比）%的違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款（此處填寫百分比）%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款（此處填寫百分比）%的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)支付房屋總價款（此處填寫百分比）%的違約金給甲方。

第五條稅費承擔(dān)

1.本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

第六條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____