房屋買賣合同離婚協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________鑒于甲、乙雙方因離婚事宜，就甲方名下房屋進(jìn)行買賣，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無任何質(zhì)量問題。1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付房屋購(gòu)買款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.2甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證按照本合同約定的付款期限及方式支付購(gòu)房款。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到房屋或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購(gòu)房款總額的_____%作為違約金。6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購(gòu)房款總額的_____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：雙方需核對(duì)房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。3.交易價(jià)格和付款方式：明確交易價(jià)格及付款方式，確保金額和支付方式無誤。4.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：留有空間以備雙方對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和追蹤合同而賦予的特定號(hào)碼。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論，達(dá)成共識(shí)和解決問題的過程。訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過司法程序解決糾紛的方式。特殊情況及應(yīng)用場(chǎng)合：1.分居兩地的夫妻離婚賣房：應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因長(zhǎng)期分居，決定離婚并賣掉共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋的鑰匙及相關(guān)證件通過快遞或電子郵件等方式，安全、及時(shí)地交付給乙方，確保雙方無需親自見面即可完成交易。2.海外華人離婚賣房：應(yīng)用場(chǎng)合：海外華人因離婚需要賣掉在中國(guó)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能無法親自回國(guó)辦理相關(guān)事宜，甲方可以授權(quán)代理人全權(quán)代表其辦理房屋過戶等手續(xù)，代理人的授權(quán)文件需經(jīng)公證。3.遺產(chǎn)繼承后賣房：應(yīng)用場(chǎng)合：一方繼承了房產(chǎn)，但需要賣掉以分配合法繼承人權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)交易的合法性。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件：用于證明雙方的身份信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.離婚證明：證明雙方已解除婚姻關(guān)系。4.授權(quán)委托書（如有）：一方委托他人代理事務(wù)時(shí)提供。5.繼承人證明文件（如適用）：證明房產(chǎn)繼承的合法性。6.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括裝修情況、家具電器等。7.付款憑證：包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款情況。分居兩地的夫妻離婚賣房："考慮到你們可能因?yàn)榫嚯x原因難以親自辦理所有事務(wù)，我們特別增加了授權(quán)代理人的條款，這樣你們即使不在同一個(gè)城市，也能順利完成房產(chǎn)交易。"海外華人離婚賣房："我們知道您可能遠(yuǎn)在國(guó)外，來回奔波非常