工業(yè)用地地基買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條地塊基本情況1.1地塊位于__________，占地面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證書編號(hào)為__________。1.2地塊現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述地塊現(xiàn)狀，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施配套等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買地塊的價(jià)格。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同約定的交割日期前支付，具體支付方式為：__________。第三條交付及驗(yàn)收（1）地塊范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；（2）地塊范圍內(nèi)的土地平整、無建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物；（3）地塊范圍內(nèi)的土地使用權(quán)無糾紛。3.2乙方應(yīng)在收到地塊后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出賣的地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付地塊；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購買地塊的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定用途使用地塊；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在地塊上進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付地塊的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按約定支付購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可要求甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格及支付方式，包括定金的比例、支付期限及剩余款項(xiàng)的支付方式。3.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付地塊，乙方應(yīng)在收到地塊后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方按照約定用途使用地塊等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及違約后的處理方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如地塊存在權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方在解決糾紛后再進(jìn)行交易，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.支付問題：如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。3.交付及驗(yàn)收問題：如甲方未能按約定交付地塊或地塊不符合約定條件，乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。4.違約處理：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括支付違約金、解除合同等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.定金：指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.驗(yàn)收：指乙方在收到地塊后，對(duì)地塊進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認(rèn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等問題產(chǎn)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：地塊用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)。2.場合：地塊位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)或自由貿(mào)易區(qū)。3.場合：地塊用