房屋買賣貸款合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《房屋買賣貸款合同協(xié)議書》一、合同雙方甲方為房屋的賣方，擁有合法的房屋所有權，同意將該房屋出售給乙方。乙方為購買該房屋的買方，具備購買房屋的能力和意愿。二、房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋類型為[具體類型]，房屋所有權證號為[證件編號]，土地使用權證號為[證件編號]。該房屋的附屬設施及裝修情況等詳細信息在附件中予以明確。三、貸款相關事項1.乙方擬通過貸款方式購買該房屋，貸款金額為[具體金額]，貸款期限為[具體年限]。2.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，提供相關的證明文件和資料。3.貸款銀行的選擇由乙方自行決定，甲方應配合乙方與貸款銀行進行溝通和協(xié)商。4.如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在規(guī)定的時間內以現(xiàn)金方式補足購房款。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為[具體金額]。2.乙方應按照以下方式支付房屋價款：自本合同簽訂之日起[約定天數(shù)]日內，乙方應向甲方支付購房定金[定金金額]，作為履行本合同的擔保。乙方應在貸款銀行批準貸款后的[約定天數(shù)]日內，將剩余購房款[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按照約定支付房屋價款，應按照未支付金額的[約定比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的損失。五、產(chǎn)權過戶及交付1.雙方應在乙方支付全部購房款后的[約定天數(shù)]日內，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[約定天數(shù)]日內，將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。3.如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或房屋交付延遲，甲方應按照房屋總價款的[約定比例]向乙方支付違約金，同時乙方有權解除本合同并要求甲方承擔相應的損失。六、貸款申請與審批1.乙方應在本合同簽訂后的[約定天數(shù)]日內，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關的證明文件和資料。2.甲方應配合乙方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.貸款銀行應在收到乙方貸款申請后的[約定天數(shù)]日內，對乙方的貸款申請進行審批，并將審批結果通知乙方和甲方。4.如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在規(guī)定的時間內以現(xiàn)金方式補足購房款；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，甲方應承擔相應的責任并賠償乙方的損失。七、貸款還款1.乙方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。2.如乙方未按照約定償還貸款本息，應按照未償還金額的[約定比例]向貸款銀行支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款還款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應按照房屋總價款的[約定比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或未按時償還貸款本息，應按照未支付金額或未償還金額的[約定比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方付清全部購房款后終止。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__