房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]?！斗慨a(chǎn)經(jīng)紀公司房屋買賣合同》一、合同雙方1.賣方：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.買方：具有購買房屋的合法資格和經(jīng)濟實力，愿意購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體詳細位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元整（大寫：[大寫首付金額]）。剩余款項[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。如買方未能按時支付首付款或尾款，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向賣方支付逾期違約金。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行辦理，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、房屋狀況及瑕疵1.房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題和安全隱患。如房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，直至符合相關(guān)標準和要求。2.可能存在的瑕疵及處理方式：如房屋存在一些輕微的瑕疵，如墻面輕微裂縫、地面輕微磨損等，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。如無法協(xié)商一致，可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定處理方式。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，并賠償買方因此而遭受的損失。如賣方故意隱瞞房屋的真實情況，如存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的全部損失，包括但不限于買方支付的購房款、利息、律師費、鑒定費等。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按時支付首付款或尾款，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向賣方支付逾期違約金，并賠償賣方因此而遭受的損失。如買方在辦理過戶手續(xù)過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.相關(guān)證件及資料：賣方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的其他證件及資料，如購房合同、發(fā)票、物業(yè)繳費證明等。十、補充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致的補充內(nèi)容：如雙方在履行本合同過程中需要補充協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致后以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止的情形及處理方式：本合同在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致終止本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；法院判決或仲裁機構(gòu)裁決本合同終止。如本合同終止，雙方應(yīng)按照合同的約定進行清算和處理，如退還購房款、賠償損失等。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂