和物業(yè)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1物業(yè)位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門的規(guī)定，按時繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的運(yùn)營管理質(zhì)量，甲方同意聘請第三方作為物業(yè)管理者，同時甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1物業(yè)位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施：__________。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2第三方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

2.3第三方有權(quán)對違反本合同規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、限制乙方使用物業(yè)等。

2.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分保障甲方權(quán)益，不得損害甲方利益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。

4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活。

六、第三方管理費(fèi)用及支付方式

6.1第三方管理費(fèi)用為每月人民幣__________元，由甲方承擔(dān)。

6.2第三方管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前向第三方支付管理費(fèi)用，支付方式為__________。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如第三方未履行職責(zé)，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)化的物業(yè)管理者，確保物業(yè)的運(yùn)營管理質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方物業(yè)的價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為物業(yè)所有權(quán)人的權(quán)益，確保物業(yè)在租賃期間的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲方收益最大化。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.第三方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理顧問）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），為保障空間的租賃質(zhì)量和運(yùn)營效率，甲方同意聘請第三方作為物業(yè)管理顧問，同時甲方同意將空間出租給乙方使用，乙方同意承租該空間。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、空間概述

1.1空間位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.2空間包括以下設(shè)施：__________。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)為甲方提供空間租賃策略建議、市場分析、租賃合同審核等服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)對乙方租賃空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及相關(guān)管理規(guī)定。

2.3第三方有權(quán)對違反租賃合同規(guī)定的乙方提出警告，并要求甲方采取措施。

2.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。

4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

五、空間使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用空間，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)空間的日常維護(hù)，確?？臻g的完好。

5.3乙方不得在空間內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活。

六、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

6.1第三方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣__________元，由甲方承擔(dān)。

6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方