二手房貸款審批流程指南編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人如下：

甲方（貸款申請(qǐng)人）：_____________________

地址：_____________________

乙方（貸款審批機(jī)構(gòu)）：_____________________

地址：_____________________

合同目的：鑒于甲方擬購(gòu)買二手房，為籌集所需資金，甲方向乙方申請(qǐng)辦理二手房貸款。乙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。

合同背景：甲方于____年__月__日向乙方提出二手房貸款申請(qǐng)，乙方接受申請(qǐng)后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并配合乙方進(jìn)行貸款審批流程。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.甲方在貸款審批期間及貸款發(fā)放后，應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，及時(shí)接收乙方的通知。

5.甲方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。

6.甲方應(yīng)保證貸款用途合法，不得將貸款用于禁止用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行公正、公平的審批。

2.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款審批流程的相關(guān)指南和必要的信息，確保甲方了解審批流程。

4.乙方在貸款審批過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)終止審批或拒絕貸款。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)提供必要的貸款管理和咨詢服務(wù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。

2.甲方有權(quán)在貸款審批過程中，要求乙方提供必要的幫助和指導(dǎo)。

3.甲方有權(quán)在貸款發(fā)放后，要求乙方提供貸款管理和咨詢服務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.乙方有權(quán)在貸款審批過程中，對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該金額為甲方擬申請(qǐng)的二手房貸款總額。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元（￥____元），首付款金額應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的最低比例要求。

b.貸款發(fā)放：在甲方滿足所有貸款條件，乙方完成審批并批準(zhǔn)貸款后，乙方將在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額扣除首付款后的剩余部分人民幣_(tái)___元（￥____元）發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用金額將在合同附件中詳細(xì)列明。

4.支付條件：

a.甲方在支付首付款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得支付。

b.甲方在支付貸款服務(wù)費(fèi)等額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正式發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行支付。

c.乙方在收到甲方支付的首付款及額外費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或任何額外費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取包括但不限于催告、利息加倍、終止合同等措施。

6.財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和記錄。

7.爭(zhēng)議解決：在支付過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付首付款或貸款，或提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批失敗，或未按約定用途使用貸款，甲方構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，或未提供必要的貸款管理和咨詢服務(wù)，或泄露甲方個(gè)人信息，乙方構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.賠償方式：

a.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以實(shí)際損失為原則進(jìn)行賠償。

b.若損失難以確定，可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)慣例確定賠償金額。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等。

6.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

7.仲裁條款：

若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

8.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并同意接受合同條款的約束。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。合同到期后，如無特殊約定，合同自動(dòng)終止。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.合同終止：有以下情形之一的，本合同終止：

i.貸款全部還清；

ii.合同約定的終止條件成就；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行。

c.合同解除：除不可抗力情形外，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.通知：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；

c.傳真或電子郵件送達(dá)：以傳真或電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。

通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議解決：

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。

7.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，替代先前所有口頭或書面協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明文件復(fù)印件：包括但不限于工資單、銀行流水等。

3.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

4.甲方貸款申請(qǐng)表：甲方填寫并簽字的貸款申請(qǐng)表。

5.乙方貸款審批流程指南：乙方提供的貸款審批流程相關(guān)指南。

6.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)說明：乙方提供的貸款服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)說明。

7.乙方貸款合同：乙方與甲方簽訂的正式貸款合同。

8.乙方貸款發(fā)放憑證：乙方在貸款發(fā)放后出具的貸款發(fā)放憑證。

9.甲方還款計(jì)劃表：甲方根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃填寫的還