公寓出租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX公寓管理有限公司，是一家專門從事公寓租賃和管理的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX科技公司，是一家專注于科技研發(fā)和信息技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方將其名下的公寓出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照甲方的要求支付租金并按照合同約定的條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)。雙方合作的背景是甲方有閑置的公寓資源，而乙方需要辦公和居住的空間，雙方通過友好協(xié)商，決定達(dá)成此租賃合同。

本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合合同約定的公寓，并保證公寓的安全和舒適；乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并按照合同約定的條款使用和維護(hù)公寓。

在合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不得擅自變更或者解除合同。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。

本合同的簽署是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的利益。本合同的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

在合同的履行過程中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的附則是對(duì)合同的解釋和說明，包括合同的生效、終止、解除等內(nèi)容。本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，合同的終止和解除應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下公寓出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方作為承租方，同意按照甲方的要求支付租金并按照合同約定的條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合合同約定的公寓，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)公寓的安全和舒適。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXXX公寓管理有限公司，出租方。

2.乙方：指XXXX科技公司，承租方。

3.公寓：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。

5.租賃期限：指乙方租用公寓的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）提供公寓：甲方應(yīng)保證提供的公寓符合合同約定的條件，包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用品等。

（2）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓的安全和舒適。

（3）履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定的條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。

（2）使用公寓：乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害公寓的利益。

（3）維護(hù)公寓：乙方應(yīng)共同維護(hù)公寓的安全和舒適，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）履行合同：乙方應(yīng)按照合同約定的條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將名下公寓出租給乙方，每月租金為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XXXX公寓管理有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：XXXX銀行XXXX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。若乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延部分每日支付千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

2.租賃期限：乙方的租賃期限為自合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.合同終止：合同期滿后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)按照合同約定的方式歸還公寓。

4.提前解除：雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定的條款辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供公寓或者提供的公寓不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金或者遲延支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金、賠償甲方因此造成的損失。

3.逾期違約：任何一方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之五的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償因此造成的損失。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.違約與爭(zhēng)議解決：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于因合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）和政府行為（如強(qiáng)制征收、限制措施）。

2.責(zé)任免除：如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或者部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.義務(wù)恢復(fù)：一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取一切必要措施恢復(fù)合同履行。

4.延長(zhǎng)履行期限：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在原定期限內(nèi)履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件完全消除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XXXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.選擇權(quán)：雙方明確，選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利歸任何一方所有，任何一方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式，對(duì)方有權(quán)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。

6.費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

7.繼續(xù)履行：無論爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生何種情況，除非雙方另有約定，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何一方就本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)給予通知時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更，無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式歸還公寓，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十