拆除房屋工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。contactinformation:+8612345678901,fax:+8612345678902,email:info@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、拆除、裝修等業(yè)務(wù)。contactinformation:+8612345678901,fax:+8612345678902,email:info@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一棟房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該房屋進(jìn)行拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的拆除工程。乙方具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，按照雙方約定的條款進(jìn)行施工。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)拆除工程的理解和認(rèn)可，以及雙方對(duì)拆除工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的共同要求和期望。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方將房屋拆除工程交給乙方，乙方將按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付拆除工程款項(xiàng)。在工程履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解合同中的各項(xiàng)條款。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。如遇不可抗力因素影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

為保證合同的履行，雙方可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的工作。雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在拆除位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和支付條件，規(guī)范乙方向甲方支付拆除工程款項(xiàng)的行為。

本合同涉及的拆除工程內(nèi)容包括：房屋的結(jié)構(gòu)拆除、清理現(xiàn)場(chǎng)、垃圾清運(yùn)等。具體工程范圍和施工要求詳見(jiàn)附件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方/出租方/委托方”。

2.“乙方”：指XXX建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方”。

3.“拆除工程”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋的結(jié)構(gòu)拆除、清理現(xiàn)場(chǎng)、垃圾清運(yùn)等工作。

4.“工程進(jìn)度”：指拆除工程的施工計(jì)劃和完成時(shí)間安排。

5.“工程質(zhì)量”：指拆除工程的安全、可靠性和符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.“違約金”：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保乙方合法進(jìn)行拆除工程。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故或其他意外事件給予必要的協(xié)助和配合。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆除工程款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成拆除工程，并保證工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題或安全事故引起的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付拆除工程款項(xiàng)。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同違約責(zé)任條款。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的拆除工程費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

2.剩余的70%工程款應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。

4.支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在拆除工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，并按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

1.拆除工程開(kāi)工日期為合同生效后【】天內(nèi)。

2.拆除工程驗(yàn)收合格日期為工程完工后【】天內(nèi)。

3.乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成工程，應(yīng)提前【】天向甲方申請(qǐng)延期，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆除工程總費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

3.如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同所述的違約金支付不足以彌補(bǔ)一方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為違約賠償金。

6.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

7.本合同違約責(zé)任條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容和雙方的行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

5.遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，合理分配因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，積極履行合同約定的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決不影響雙方在合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容和雙方的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的拆除工程完成并驗(yàn)收合格；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程款項(xiàng)的結(jié)算、現(xiàn)場(chǎng)清理等。

5.本合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，雙方不得因合同終止而免除違約