2025年最值房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為借款的擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本信息1.抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____，建筑面積：____平方米，土地使用權(quán)證號：____。2.抵押房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好、破損等）。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押擔保范圍1.本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等一切費用。2.因抵押房產(chǎn)發(fā)生的爭議、糾紛、訴訟等費用。四、抵押房產(chǎn)的評估1.甲方應提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估價值不得低于借款金額。2.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行復評，復評費用由甲方承擔。五、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬1.甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)益等。2.甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、抵押、查封、拆遷抵押房產(chǎn)。六、抵押房產(chǎn)的保險1.甲方應確保抵押房產(chǎn)在抵押期間投保，保險金額不得低于借款金額。2.甲方應將乙方列為保險受益人，并將保險單正本交付乙方保管。七、抵押房產(chǎn)的維護1.甲方應確保抵押房產(chǎn)在抵押期間的正常維護，保持其價值不受損失。2.甲方不得改變抵押房產(chǎn)的用途，確需改變的，應事先征得乙方同意。八、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未能按照約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得款項，扣除實現(xiàn)債權(quán)的費用后，優(yōu)先償還乙方借款本金及利息。九、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更或解除，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在抵押期間，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，應通知乙方，并辦理抵押權(quán)的變更手續(xù)。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____