標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人出租住宅合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并將租金結(jié)清。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解約，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方__個月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解約，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方__個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方信息：合同中需詳細(xì)填寫甲乙雙方的個人信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.確認(rèn)房屋信息：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積和產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的合法性。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.確定租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括房屋的正常使用、維修責(zé)任等。6.提前解約：提前解約的條件和違約金計算方式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。8.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，并保留簽字日期。解決辦法：1.信息錯誤或遺漏：若合同中發(fā)現(xiàn)信息錯誤或遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并在修改處簽字確認(rèn)。2.房屋問題：若房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕。4.提前解約：如雙方需要提前解約，應(yīng)按照合同約定的方式和違約金計算方式執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的日期。2.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決方式。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為外地來城市工作的年輕人，需要長期租賃房屋。補充條款：考慮到乙方可能需要穩(wěn)定居住環(huán)境，雙方可約定："若乙方在租賃期間工作穩(wěn)定，并希望長期租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。"2.應(yīng)用場合：乙方有孩子，需要考慮孩子的教育問題。補充條款：為了孩子的教育需求，雙方可添加："甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并在合同有效期內(nèi)，若教育資源發(fā)生重大變化，應(yīng)及時通知乙方。"3.應(yīng)用場合：乙方計劃養(yǎng)寵物。補充條款：若乙方打算養(yǎng)寵物，可以約定："乙方在租賃期間有權(quán)飼養(yǎng)小型寵物，但需保證寵物不影響鄰居正常生活，且在退租時負(fù)責(zé)清理寵物可能造成的任何損害。"4.應(yīng)用場合：乙方希望房屋有特定的裝修風(fēng)格或配置。補充條款：為了滿足乙方的特殊需求，可以寫入："甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修風(fēng)格或配置要求，在乙方入住前完成相關(guān)裝修，