個(gè)人住房按揭貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元的貸款，用于購(gòu)買位于____________________的住房。第二條貸款期限2.1貸款期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_____%。如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還本金和利息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款方式：每月償還本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，利息按照剩余本金計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本息匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1乙方以其所購(gòu)住房為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，與甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。第六條貸款用途6.1乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買本合同約定的住房，不得用于其他用途。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收罰息。7.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。7.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。第八條合同變更與解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。（2）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核對(duì)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的個(gè)人信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，確保無(wú)誤。2.擔(dān)保要求：乙方需按照合同約定提供抵押擔(dān)保，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款用途：乙方必須按照合同規(guī)定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。4.還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間履行還款義務(wù)，避免逾期或違約。5.合同變更與解除：任何合同變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并遵循合同約定的程序。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，修改更正。2.擔(dān)保問(wèn)題：如乙方未按時(shí)辦理抵押登記，甲方有權(quán)催促乙方履行義務(wù)或采取其他措施保障貸款安全。3.用途變更：若乙方需變更貸款用途，應(yīng)與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。4.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段，包括但不限于提前收回貸款、計(jì)收罰息等。5.爭(zhēng)議處理：在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限內(nèi)未歸還貸款本金或利息，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，貸款人可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的額外利息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行部分或全部修改的行為。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方了解貸款流程和合同條款，以便乙方能夠順利完成購(gòu)房貸款。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需變更還款賬戶。補(bǔ)充條款：乙方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前通知甲方，并提供新的賬戶信息，甲方應(yīng)予以配合，確保貸款還款順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃提前還款。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前____天通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)乙方的提前還款金額和期限，合理減免剩余貸款的利息。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)主動(dòng)及時(shí)地向甲方通報(bào)其經(jīng)濟(jì)狀況的變化，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定合理的還款計(jì)劃或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方所購(gòu)住房需進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)抵押的住房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得