樓房轉(zhuǎn)賣合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的樓房銷售經(jīng)驗(yàn)。公司地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家個(gè)人賣家，擁有位于某市某區(qū)某街道的一棟樓房，準(zhǔn)備將其轉(zhuǎn)賣給甲方。乙方地址為某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作的基礎(chǔ)是甲方看中了乙方擁有的樓房，并希望購(gòu)買該樓房。乙方出于出售樓房的目的，同意將樓房出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的目的是規(guī)定甲方和乙方在樓房轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于樓房的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。同時(shí)，本合同還包括了不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，以及附則。

在本合同中，甲方作為買方，其主要權(quán)利是按照約定的價(jià)格購(gòu)買乙方的樓房。同時(shí)，甲方也有義務(wù)按照約定的期限支付樓房款項(xiàng)，并按照約定的方式履行合同。

乙方作為賣方，其主要權(quán)利是按照約定的價(jià)格出售樓房，并收到樓房款項(xiàng)。同時(shí)，乙方也有義務(wù)保證樓房的真實(shí)性，并按照約定的期限交付樓房給甲方。

關(guān)于樓房的價(jià)格和支付條件，雙方約定樓房?jī)r(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付樓房款項(xiàng)的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在樓房過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

如果任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

本合同不可抗力條款規(guī)定，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止或延期履行合同。

對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方約定以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方擁有的樓房進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括樓房的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買樓房的一方，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

2.乙方：指出售樓房的一方，擁有位于某市某區(qū)某街道的一棟樓房，按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

3.樓房：指位于某市某區(qū)某街道，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，具體面積、戶型、樓層等詳見附件。

4.定金：指甲方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付的樓房款項(xiàng)的百分之三十。

5.樓房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定，應(yīng)向乙方支付的樓房購(gòu)買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的樓房。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付樓房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收樓房，并配合乙方完成樓房過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售樓房。

2.乙方應(yīng)保證樓房的真實(shí)性，不得隱瞞樓房的質(zhì)量問題或其他影響甲方利益的狀況。

3.乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)交付樓房給甲方，并協(xié)助甲方完成樓房過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付樓房款項(xiàng)的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在樓房過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方支付樓房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的支付憑證。

乙方應(yīng)保證樓房的實(shí)際狀況與甲方考察時(shí)的一致，如存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)完成樓房買賣及相關(guān)手續(xù)。

樓房交付時(shí)間約定為合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付樓房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房款項(xiàng)的百分之一百。

2.甲方未按照本合同約定接收樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房款項(xiàng)的百分之一百。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定交付樓房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為樓房款項(xiàng)的百分之一百。

2.乙方未按照本合同約定保證樓房的真實(shí)性，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為甲方實(shí)際損失的金額。

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金數(shù)額過高或過低的，守約方有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況作出裁決。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。如果一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過合適的途徑及時(shí)解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任一方發(fā)出的書面通知，在對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)后即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的樓房過戶手續(xù)辦理完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力或其他法定解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。

本合同未盡事宜