賣房附帶小房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“主房”），其建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)及附屬小房（以下簡稱“小房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、主房及小房基本情況

1.主房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

2.小房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將主房及小房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____________________元整支付給甲方。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將主房及小房交付給乙方。

2.甲方在交付主房及小房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）房屋買賣合同原件；

（4）房屋驗(yàn)收合格證明；

（5）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納主房及小房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買主房及小房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付主房及小房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向主房及小房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“主房”），其建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)及附屬小房（以下簡稱“小房”），為保證交易安全，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、主房及小房基本情況

1.主房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

2.小房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將主房及小房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____________________元整支付給甲方。

4.第三方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將主房及小房交付給乙方。

2.甲方在交付主房及小房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）房屋買賣合同原件；

（4）房屋驗(yàn)收合格證明；

（5）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納主房及小房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買主房及小房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，第三方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

3.第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方在本合同中享有主房及小房的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在購買主房及小房過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變主房及小房的用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向主房及小房所在地的人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保證交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，簡化交易流程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方在交易中的地位，增強(qiáng)甲方在談判中的話語權(quán)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（融資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），其建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，為解決乙方資金問題，甲方同意引入第三方作為融資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)基本情況

1.目標(biāo)房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方將在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整給甲方。

3.乙方余款人民幣____________________元整將通過第三方融資，由第三方支付給甲方。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方在本合同中作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款，以支付乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)的余款。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。

3.第三方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施追回貸款。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)在支付首付款后，取得目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)，并享有該房產(chǎn)的增值收益。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與第三方協(xié)商調(diào)整貸款還款計(jì)劃。

3.乙方在履行合同過程中，若第三方未能履行融資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得單方面提高成交價(jià)格或變更房產(chǎn)狀況。

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，保障乙方的合法權(quán)益。

2.通過