商鋪出租補(bǔ)充合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于__________市__________區(qū)__________號商鋪的出租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第一條補(bǔ)充約定

1.1關(guān)于商鋪使用

乙方在承租期間，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造。

1.2關(guān)于租金支付

1.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。

1.2.2如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

1.2.3乙方不得以任何理由拒絕支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

1.3關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)

1.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，于每月__________日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

1.3.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。

1.4關(guān)于裝修與改造

1.4.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

1.4.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

1.5關(guān)于合同解除

1.5.1本合同到期后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

1.5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條違約責(zé)任

2.1如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用。

2.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條爭議解決

3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條附件

4.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同

4.2本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U面積清單

4.3本合同附件三：裝修改造申請表

4.4本合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（第三方）就甲方位于__________市__________區(qū)__________號商鋪的出租事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第一條第三方主體

1.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為出租方，享有以下權(quán)益：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。

2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。

2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)和安全保障工作。

3.4乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)和安全保障工作。

4.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)和安全保障費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.4丙方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。

5.2乙方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.4丙方如未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同

7.2本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U面積清單

7.3本合同附件三：裝修改造申請表

7.4本合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表

第八條合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供更加全面和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)了以下目的和意義：

1.保障商鋪的租賃收益，確保租金的及時足額支付。

2.提高商鋪的物業(yè)管理水平，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。

3.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，避免因物業(yè)管理問題導(dǎo)致的糾紛。

乙方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，同時受到甲方的權(quán)益保障。丙方作為第三方，通過提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為甲方和乙方創(chuàng)造一個良好的租賃環(huán)境。本合同的簽訂，旨在明確三方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丁方（第三方）就甲方位于__________市__________區(qū)__________號商業(yè)空間的租賃事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第一條第三方主體

1.1丁方作為第三方，在本合同中擔(dān)任商業(yè)顧問和品牌管理角色，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和市場營銷。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)空間的租賃條件符合合同約定，包括但不限于空間大小、設(shè)施設(shè)備等。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃期限，并在租賃期限內(nèi)不得無故提前終止租賃合同。

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)空間進(jìn)行合理裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需要，并享有裝修后的所有權(quán)。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場信息、消費(fèi)者數(shù)據(jù)分析等。

第三條甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合乙方經(jīng)營需求，并在乙方提出裝修需求時提供必要的配合。

3.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間租賃條件的穩(wěn)定性和連續(xù)性，不得單方面修改租賃條件或提前終止合同。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中可能遇到的問題，如與其他租戶的糾紛、公共區(qū)域的維護(hù)等。

3.4甲方應(yīng)尊重乙方的裝修決定，并保證裝修后的商業(yè)空間不會影響其他租戶的正常經(jīng)營。

第四條丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)咨詢和品牌管理服務(wù)，包括市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等。

4.2丁方有權(quán)對乙方的營銷活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保營銷活動的效果和品牌形象。

4.3丁方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場反饋，以進(jìn)行市場分析和策略調(diào)整。

4.4丁方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得乙方的合理費(fèi)用補(bǔ)償。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如未按照合同約定提供商業(yè)空間或租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方如未提供必要的運(yùn)營支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。

5.4乙方如未按照合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一：商業(yè)空間租賃合同

7.2本合同附件二：商業(yè)空間設(shè)施清單

7.3本合同附件三：裝修改造方案

7.4本合同附件四：丁方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)

第八條合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方作為承租方，通過引入丁方作為第三方商業(yè)顧問和品牌管理主體，旨在強(qiáng)化自身在租賃商業(yè)空間過程中的權(quán)益和經(jīng)營效益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保商業(yè)空間的租賃質(zhì)量和穩(wěn)定性，為自身的經(jīng)營提