農(nóng)村集體土地開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村集體土地（以下簡稱“開發(fā)土地”），乙方有意開發(fā)該土地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意乙方對開發(fā)土地進(jìn)行綜合開發(fā)，開發(fā)范圍為__________________。

1.2乙方開發(fā)土地的主要內(nèi)容包括：__________________。

二、土地使用及補(bǔ)償

2.1乙方在取得甲方同意的情況下，有權(quán)對開發(fā)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、出租等一切合法活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)依法辦理土地征收、土地登記等手續(xù)，取得土地所有權(quán)和使用權(quán)。

2.3甲方在乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、開發(fā)期限及進(jìn)度

3.1本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起算。

3.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成土地開發(fā)工作：

（1）第____年內(nèi)完成土地征收、土地登記等手續(xù)；

（2）第____年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）第____年內(nèi)完成主體工程建設(shè)；

（4）第____年內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)；

（5）第____年內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

四、投資及資金管理

4.1乙方對開發(fā)土地的投資總額為人民幣____元整。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付投資：

（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資人民幣____元；

（2）按進(jìn)度支付后續(xù)投資。

4.3甲方對乙方的投資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合理使用。

五、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

5.1乙方在開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)確保土地權(quán)利合法、完整，如因土地權(quán)利瑕疵導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、合同解除及終止

6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對方解除合同。

6.2發(fā)生以下情況之一的，合同終止：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）合同約定的期限屆滿，合同未續(xù)簽；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）土地開發(fā)方案；

（2）土地征收協(xié)議；

（3）土地使用權(quán)出讓合同；

（4）工程預(yù)算；

（5）其他有關(guān)文件。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）土地開發(fā)方案；

（2）土地征收協(xié)議；

（3）土地使用權(quán)出讓合同；

（4）工程預(yù)算；

（5）其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村集體土地（以下簡稱“開發(fā)土地”），乙方有意開發(fā)該土地，丙方作為專業(yè)第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)過程中的技術(shù)、資金、管理等方面進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意乙方對開發(fā)土地進(jìn)行綜合開發(fā)，開發(fā)范圍為__________________。

1.2乙方開發(fā)土地的主要內(nèi)容包括：__________________。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1甲方對開發(fā)土地?fù)碛兴袡?quán)，乙方在開發(fā)過程中必須遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。

2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)活動(dòng)，對乙方違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。

三、丙方的職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的開發(fā)過程進(jìn)行技術(shù)、資金、管理等方面的監(jiān)管，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行開發(fā)。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并及時(shí)向甲方提出合理化建議。

3.3丙方對乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，共同協(xié)商解決方案。

四、丙方的權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和文件，以證明其開發(fā)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

5.3乙方在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，但應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。

6.2乙方如違反合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方在開發(fā)過程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、合同解除及終止

7.1發(fā)生以下情況之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）合同約定的期限屆滿，合同未續(xù)簽；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止開發(fā)活動(dòng)，并將已開發(fā)土地?zé)o償退還甲方。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）土地開發(fā)方案；

（2）土地征收協(xié)議；

（3）土地使用權(quán)出讓合同；

（4）工程預(yù)算；

（5）其他有關(guān)文件。

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方的開發(fā)行為。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過明確丙方的職責(zé)和權(quán)利，以及對乙方的違約和限制條款，確保開發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在土地開發(fā)過程中的多種利益。第三方丙方的介入，有利于提高開發(fā)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方有意將其引入開發(fā)位于__________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”），丙方作為專業(yè)第三方主體，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意開發(fā)位于__________________的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍包括__________________。

1.2乙方開發(fā)項(xiàng)目的主要內(nèi)容包括：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅建設(shè)、綠化等。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1乙方在開發(fā)過程中，享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)，并享有項(xiàng)目產(chǎn)生的全部收益。

2.2甲方應(yīng)確保乙方在開發(fā)過程中，能夠依法享有土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

三、丙方的職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出合理化建議。

3.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭議。

四、丙方的權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，包括但不限于工程驗(yàn)收、資金流向等。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和文件，以證明其開發(fā)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和預(yù)警。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、合同解除及終止

7.1發(fā)生以下情況之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）合同約定的期限屆滿，合同未續(xù)簽；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止開發(fā)活動(dòng)，并將已開發(fā)土地?zé)o償退還甲方。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1