商戶房租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同主體

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________，不得擅自改變租賃用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

五、押金及退還

1.押金：租賃物租賃時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.押金退還：租賃期滿，租賃物無損壞、欠費(fèi)等情形，乙方可在結(jié)清所有費(fèi)用后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、租賃物的損壞及維修

1.租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.如租賃物損壞系由不可抗力或甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、其他約定

1.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同主體

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________，不得擅自改變租賃用途。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)與管理，確保租賃物的正常使用。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃服務(wù)。

四、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有租金優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先從租賃物的收益中扣除欠款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用。

八、第三方責(zé)任與賠償

1.丙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

2.丙方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的良好狀態(tài)，同時(shí)監(jiān)督乙方的租賃行為，防止乙方違約，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的監(jiān)督和管理，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

附件：

1.房屋租賃許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.第三方責(zé)任與賠償協(xié)議

5.其他有關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同主體

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

二、標(biāo)的物及用途

1.標(biāo)的物：位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物用途：乙方購(gòu)買標(biāo)的物用于__________，不得擅自改變用途。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審核，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交易期限

1.交易期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.交易期滿后，如乙方繼續(xù)購(gòu)買標(biāo)的物，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)購(gòu)申請(qǐng)，雙方另行簽訂交易合同。

五、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和標(biāo)的物狀況調(diào)整交易價(jià)格，并提前____個(gè)月通知乙方。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在甲方出售標(biāo)的物時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，確保標(biāo)的物的合法性。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與賠償

1.丙方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、乙方