房屋買賣抵押借款合同示例合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人、抵押人）：__________身份證號(hào)：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所：____________________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)于____年____月____日至____年____月____日止，向乙方償還全部借款本金。第三條借款利率3.1借款利率為_(kāi)____%，按年計(jì)算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策調(diào)整利率，并提前通知甲方。第四條借款償還（1）每月償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）利息按月計(jì)算，每月償還利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)在約定的還款日期前，將應(yīng)還本息存入乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.2抵押物位于：____________________，房產(chǎn)證編號(hào)：____________________。5.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。第七條抵押物的處分7.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息。7.2抵押物處分所得款項(xiàng)，扣除乙方墊付的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_____%。8.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人、抵押人）：__________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（借款人、抵押人）和乙方（貸款人）的名稱、證件號(hào)碼和地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.借款金額、期限和利率：合同中應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限和利率，確保雙方對(duì)借款條件有清晰的認(rèn)識(shí)。3.還款方式：明確還款方式，包括每月還款金額和利息計(jì)算方式。4.抵押物的具體情況：詳細(xì)描述抵押物的位置、房產(chǎn)證編號(hào)等信息，確保抵押物的合法性。5.抵押物的保管和處分：明確甲方在抵押期間對(duì)抵押物的保管義務(wù)，以及乙方在甲方違約時(shí)的抵押物處分權(quán)利。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人（抵押人）：指因資金需求向貸款人借錢的個(gè)人或單位，并以其自有房屋設(shè)定抵押擔(dān)保。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其自有房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.拍賣、變賣：指將抵押物通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)或折價(jià)出售的方式，以償還債務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.民事訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依照法定程序?qū)徖聿⒔鉀Q合同糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，雙方可約定在甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到一定業(yè)績(jī)指標(biāo)后，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：子女教育資金需求補(bǔ)充條款：若甲方借款目的為子女教育，雙方可約定在子女完成學(xué)業(yè)并獲得穩(wěn)定工作后，可以適當(dāng)調(diào)整還款期限。3.場(chǎng)合：家庭應(yīng)急醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費(fèi)用，雙方可約定在甲方提供相關(guān)醫(yī)療證明后，可以暫時(shí)中止還款或延長(zhǎng)還款期限。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：甲方若將借款用于房產(chǎn)投資，雙方可約定在房產(chǎn)成功出租或出售后，甲方應(yīng)優(yōu)先償還借款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款用途說(shuō)明（如創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)、子女教育證明、醫(yī)療費(fèi)用清單等）5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.雙方簽字的合同正本如果你是創(chuàng)業(yè)小白，可能需要一份詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)來(lái)證明你的還款能力，這樣乙方也會(huì)更放心。如果借款是為了孩子的教育，記得準(zhǔn)備孩子的錄取通知書(shū)或者學(xué)費(fèi)清單，這樣乙方能更好地理解你的需求。如果家里有人生病，及時(shí)提供醫(yī)院的診斷證明和費(fèi)用清單，這樣我們都