房地產(chǎn)買賣合同中介費支付合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房地產(chǎn)，丙方作為中介方，為雙方的交易提供居間介紹服務，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元整（￥____）的價格購買甲方名下的房地產(chǎn)。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條中介費支付3.1丙方為甲乙雙方的房地產(chǎn)交易提供居間介紹服務，甲乙雙方同意支付丙方中介費人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元整（￥____）。3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介費支付至丙方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利瑕疵，并保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在簽訂本合同時，應向丙方提供有效的身份證件、購房款支付能力證明等材料。5.3丙方應按照甲乙雙方的委托，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并積極協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止及解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成房地產(chǎn)交易，本合同自動終止。8.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，需書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）乙方（買方）：__________簽字（蓋章）丙方（中介方）：__________簽字（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：甲乙雙方及中介方需核實對方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需確保房地產(chǎn)無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利瑕疵，并應提供相應的產(chǎn)權(quán)證明。3.支付方式：明確購房款及中介費的支付方式、金額及支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付與過戶：甲方應按照約定的時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：明確違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：事先約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合同終止與解除：明確合同的有效期、終止及解除條件。8.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入。3.訴訟：如調(diào)解無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間介紹：指中介方在房地產(chǎn)交易中提供的中介服務，包括提供信息、介紹交易雙方、協(xié)助談判等。2.抵押：指債務人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，作為債務的擔保。3.債務：指甲方可能存在的未償還的借款或欠款。4.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在爭議或未完善的情況。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指依法向人民法院提起的訴訟程序，以解決合同糾紛。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使合同不再繼續(xù)生效。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜或變更事項達成的書面協(xié)議。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果房地產(chǎn)交易涉及到遺產(chǎn)繼承，可能涉及到多位繼承人。補充條款：繼承人應提供合法的繼承權(quán)證明，包括但不限于遺囑、法院判決書等。所有繼承人需一致同意出售該房地產(chǎn)，并提供書面同意書。2.場合：如果買方是未成年人，需要法定監(jiān)護人代為簽訂合同。補充條款：乙方為未成年人，其法定監(jiān)護人應提供相關監(jiān)護證明，并代表乙方簽署本合同。法定監(jiān)護人需保證其行為符合未成年人的最佳利益。3.場合：房地產(chǎn)交易涉及到共有產(chǎn)權(quán)，例如夫妻共同財產(chǎn)。補充條款：甲乙雙方如為共有產(chǎn)權(quán)人，需提供共有產(chǎn)權(quán)的書面證明，并確認雙方均同意本合同項下的交易。共有產(chǎn)權(quán)人之間對交易決策應達成一致。4.場合：如果交易過程中涉及到房屋裝修或改造。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋現(xiàn)有的裝修或改造情況。任何交易前后的裝修或改造費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。5.場合：交易涉及到跨地區(qū)或跨國交易，需要考慮匯率風險。補充條款：若本合同涉及跨國交易，甲乙雙方應協(xié)商確定匯率風險承擔方式。如遇匯率波動，雙方應按_____%的比例分擔因匯率變動而產(chǎn)生的損失。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復印件。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證和