私人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所擁有的房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房屋買賣總價(jià)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋基本信息，自行辦理房屋過戶手續(xù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何瑕疵、質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。6.3乙方逾期支付房屋買賣總價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況等證明文件，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.核實(shí)房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.明確房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋買賣總價(jià)、付款方式及時(shí)間，并在合同中詳細(xì)注明。4.約定過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。5.注意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及期限。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而采取的解決方式。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣賠償。哎呀，生活中有些特殊情況，買房賣房的時(shí)候得特別留意，咱們來聊聊幾個(gè)例子，然后再給合同加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，保證大家都能順順利利地完成交易。特殊場(chǎng)合一：異地購房場(chǎng)合說明：有時(shí)候，買方可能在外地工作，無法親自辦理所有手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、遠(yuǎn)程簽字等，確保乙方即便不在本地也能順利完成房屋購買。特殊場(chǎng)合二：遺產(chǎn)房產(chǎn)場(chǎng)合說明：如果賣方出售的是繼承的遺產(chǎn)房產(chǎn)，可能需要更多時(shí)間處理繼承事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決等，以確保房屋買賣的合法性。特殊場(chǎng)合三：貸款購房場(chǎng)合說明：買方可能需要貸款支付房款，這涉及到貸款審批的時(shí)間問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并積極配合甲方完成貸款審批流程。若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時(shí)支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。特殊場(chǎng)合四：房屋租賃場(chǎng)合說明：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，需要處理與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通知租客房屋買賣事宜，并與租客協(xié)商解決租賃合同變更或終止事宜。乙方應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得強(qiáng)制提前解除租賃合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證