杭州市旅游景區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；（3）景區(qū)內(nèi)游覽秩序的維護(hù)；（4）景區(qū)內(nèi)游客服務(wù)；（5）甲方委托的其他服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（1）乙方人員工資及福利；（2）乙方為提供服務(wù)所發(fā)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）甲方委托乙方代為支付的費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行服務(wù)內(nèi)容，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展服務(wù)，提供必要的支持。6.3甲方應(yīng)對乙方人員的工作進(jìn)行合理評估，提出意見和建議。6.4甲方應(yīng)保障乙方人員的合法權(quán)益，不得侵犯乙方人員的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同履行中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：雙方應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、游覽秩序維護(hù)等，以確保雙方對服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識。3.服務(wù)費(fèi)用明確：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)具體明確，包括費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及不包含的費(fèi)用項(xiàng)目，以防止日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的可執(zhí)行性和雙方的責(zé)任明確。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及損失賠償，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方均可接受的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即旅游景區(qū)的管理單位，擁有景區(qū)的管理權(quán)及使用權(quán)。2.受托方：指乙方，即專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受甲方委托提供前期物業(yè)服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)，通常用于確定爭議解決的法院管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：景區(qū)舉辦大型節(jié)慶活動補(bǔ)充條款：考慮到景區(qū)在舉辦大型節(jié)慶活動時(shí)，游客數(shù)量激增，乙方需增派人員加強(qiáng)現(xiàn)場管理和安全保障。為此，雙方可約定：“在景區(qū)舉辦大型節(jié)慶活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增派必要的管理和服務(wù)人員，確保活動順利進(jìn)行。增派人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.場合：景區(qū)內(nèi)新增設(shè)施或服務(wù)補(bǔ)充條款：隨著景區(qū)的發(fā)展，可能會新增一些設(shè)施或服務(wù)，乙方需要根據(jù)新情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容?？梢栽黾樱骸叭缂追皆诰皡^(qū)內(nèi)新增設(shè)施或服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。新增服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定?！?.場合：景區(qū)面臨突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）補(bǔ)充條款：在特殊情況下，景區(qū)可能面臨突發(fā)事件，需要乙方提供額外的應(yīng)急服務(wù)。因此，可以增加：“如景區(qū)因自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素遭受突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，提供必要的應(yīng)急服務(wù)。乙方因應(yīng)急服務(wù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以承擔(dān)?！焙贤枰母郊斜恚?.景區(qū)平面圖：標(biāo)明景區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域和設(shè)施的分布，以便乙方更好地提供服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明乙方提供各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方資質(zhì)證明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，