土地使用權(quán)贈(zèng)與合同（三）合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2住址/地址：_______1.3身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.1姓名/名稱：_______2.2住址/地址：_______2.3身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方為上述土地的合法使用權(quán)人，自愿將土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)期限：_______年第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將上述土地的使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)贈(zèng)與的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地的實(shí)際情況，包括土地的權(quán)屬、用途、面積等。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與后，應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地實(shí)際情況進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方違反本合同第三條第一款第1.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同簽訂時(shí)土地評(píng)估價(jià)值的_______%。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行。如需變更、解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為贈(zèng)與人是土地使用權(quán)的合法擁有者，乙方作為受贈(zèng)人具有接受贈(zèng)與的資格。2.土地權(quán)屬清晰：甲方需保證土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.合同內(nèi)容真實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)的土地信息，包括土地的位置、面積、用途等。4.合同履行：甲方應(yīng)按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)按約定使用土地。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)的責(zé)任和違約金支付方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，合同可能無效。應(yīng)通過法律途徑確認(rèn)資格，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。土地權(quán)屬問題：若土地存在權(quán)屬問題，應(yīng)暫停交易，通過法律程序解決權(quán)屬爭(zhēng)議。合同內(nèi)容不實(shí)：若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不實(shí)，受損害方可以要求撤銷合同或追究對(duì)方的法律責(zé)任。合同履行障礙：若履行過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改合同條款。違約責(zé)任不清：若違約責(zé)任不明確，雙方應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解決。爭(zhēng)議解決途徑：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或問題，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)贈(zèng)與：比如，甲方想在自己去世后，把土地使用權(quán)贈(zèng)給乙方作為遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確在遺囑中說明贈(zèng)與意愿，并確保遺囑的合法性和有效性。2.家庭內(nèi)部贈(zèng)與：甲方可能想將土地贈(zèng)給子女或者其他家庭成員。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中聲明親屬關(guān)系，并可能需要提供相關(guān)證明文件。3.公益贈(zèng)與：甲方可能是一家企業(yè)，想要把一塊地贈(zèng)給當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或者慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾將土地用于合同中指定的公益目的，并定期向甲方報(bào)告使用情況。4.扶貧贈(zèng)與：甲方可能想通過贈(zèng)與土地來幫助貧困地區(qū)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾將土地用于扶貧項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的實(shí)施有利于當(dāng)?shù)鼐用瘛?.環(huán)保項(xiàng)目贈(zèng)與：甲方可能希望將土地用于環(huán)保項(xiàng)目，比如建設(shè)風(fēng)力發(fā)電站。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在土地使用過程中遵守環(huán)保法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)環(huán)境。合同所需的附件列表：甲方土地使用權(quán)的證明文件（比如土地使用權(quán)證書）甲方身份證明文件（身份證或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照）乙方身份證明文件（身份證或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照）遺囑（如果