廣州商品住宅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)：__________1.3住宅面積：__________平方米（建筑面積）1.4住宅用途：__________1.5住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，并應(yīng)合理使用，愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。7.3乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的鑰匙。7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生水、電、氣等公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供住宅或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.3在租賃期滿后，如乙方未按約定恢復(fù)住宅及附屬設(shè)施原狀，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同開始時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同的主體明確。2.詳細(xì)描述住宅情況：包括住宅的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途以及產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。3.租賃期限約定：應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)具體明確，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.保證金條款：保證金金額、退還條件和時(shí)間應(yīng)詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。6.住宅使用與維修責(zé)任：明確乙方對(duì)住宅的使用權(quán)限和維修責(zé)任，以及甲方在維修方面的義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等。8.合同解除與終止條件：約定在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序。9.爭(zhēng)議解決方式：約定在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的期限。4.租金：指乙方為使用甲方出租的住宅而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：指乙方為保障合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方或一方當(dāng)事人終止合同效力的行為。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢或其他原因而歸于消滅的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租賃住宅作為長(zhǎng)期居住地。2.家庭短租應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因短期工作調(diào)動(dòng)或旅游，需要臨時(shí)租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家用電器，如洗衣機(jī)、冰箱等，并確保住宅內(nèi)的兒童安全設(shè)施完善。3.外籍人士租賃應(yīng)用場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)工作或?qū)W習(xí)，需要租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的語(yǔ)言溝通協(xié)助。4.創(chuàng)業(yè)者辦公居住應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期，需要同時(shí)解決辦公和居住問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合辦公的獨(dú)立空間，并允許乙方在住宅區(qū)域內(nèi)進(jìn)行適量的商業(yè)活動(dòng)。合同附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.住宅現(xiàn)狀照片5.甲方提供的家具、家電清單6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)7.乙方支付的保證金收據(jù)8.其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議或附件在學(xué)生租賃場(chǎng)合：在家庭短租場(chǎng)合："我們知道家庭出行可能會(huì)有很多需要考慮的東西，所以我們會(huì)提前準(zhǔn)備好必要的家居用品，讓你們能像在家一樣舒適。如果有任何問(wèn)題，隨時(shí)給我們打電話，我們會(huì)在第一時(shí)間幫忙解決。"在外籍人士租賃場(chǎng)合："我們知道剛到一個(gè)新的國(guó)家