房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理規(guī)范制度?一、制度目的為加強(qiáng)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)工作，促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高公司經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理法規(guī)制度和公司章程有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司及其所屬各公司的財(cái)務(wù)管理工作。三、財(cái)務(wù)管理原則1.公司財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)是：做好財(cái)務(wù)預(yù)算、核算、控制、分析和考核工作；規(guī)范公司的財(cái)務(wù)行為，準(zhǔn)確計(jì)量公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；依法合理籌集資金，有效控制和合理配置公司的財(cái)務(wù)資源；實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值的最大化。2.公司財(cái)務(wù)管理應(yīng)當(dāng)遵循以下基本原則：-依法合理籌集資金的原則，保障資金安全。-規(guī)范核算，如實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的原則。-正確處理國(guó)家、公司和個(gè)人三者利益關(guān)系的原則。-公司可持續(xù)發(fā)展的原則，注重投資效益。3.公司應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度，明確預(yù)算編制、審定、下達(dá)和執(zhí)行程序，規(guī)范預(yù)算調(diào)整和追加。四、財(cái)務(wù)預(yù)算管理1.預(yù)算編制應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、完整性、科學(xué)性和合理性的原則，根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和項(xiàng)目投資計(jì)劃，參照上年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況，充分考慮各種影響因素，按照規(guī)定程序編制。2.公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)后，報(bào)公司股東批準(zhǔn)實(shí)施，并在公司內(nèi)部組織實(shí)施。3.預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中，要嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本費(fèi)用，確保預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.預(yù)算調(diào)整應(yīng)當(dāng)遵循"調(diào)整有據(jù)、程序合規(guī)、責(zé)任明確"的原則，由預(yù)算執(zhí)行部門提出書(shū)面申請(qǐng)，按照規(guī)定程序進(jìn)行審批。五、資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)是指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。2.公司建立健全資產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)各類資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的安全完整，提高資產(chǎn)使用效率。3.公司應(yīng)當(dāng)建立固定資產(chǎn)購(gòu)建、保管、使用、維護(hù)和處置制度，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行定期清查盤(pán)點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。4.公司應(yīng)當(dāng)建立無(wú)形資產(chǎn)管理辦法，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估、取得、使用、保護(hù)和處置等環(huán)節(jié)的管理，促進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的有效利用。六、負(fù)債及所有者權(quán)益管理1.負(fù)債是指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。包括流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。2.公司應(yīng)當(dāng)建立健全負(fù)債管理制度，加強(qiáng)對(duì)各類負(fù)債的管理，合理控制負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)。4.公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)所有者權(quán)益的管理，確保所有者權(quán)益的安全完整，維護(hù)所有者的合法權(quán)益。七、成本費(fèi)用管理1.成本費(fèi)用是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等發(fā)生的各種耗費(fèi)。2.公司應(yīng)當(dāng)建立健全成本費(fèi)用管理制度，加強(qiáng)對(duì)成本費(fèi)用的管理，合理控制成本費(fèi)用支出，提高成本費(fèi)用核算水平。3.公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)期間費(fèi)用的預(yù)算控制，嚴(yán)格審批程序，確保期間費(fèi)用的合理支出。4.公司應(yīng)當(dāng)建立成本費(fèi)用考核制度，對(duì)各部門和員工的成本費(fèi)用控制情況進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，促進(jìn)成本費(fèi)用的降低。八、財(cái)務(wù)報(bào)告與分析1.財(cái)務(wù)報(bào)告是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書(shū)面文件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)、完整、及時(shí)地編制財(cái)務(wù)報(bào)告，向投資者、債權(quán)人、政府有關(guān)部門等提供真實(shí)、可靠的財(cái)務(wù)信息。3.公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出改進(jìn)措施，為公司決策提供依據(jù)。4.財(cái)務(wù)分析應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)、合理的方法，結(jié)合公司實(shí)際情況，全面、客觀地評(píng)價(jià)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。九、財(cái)務(wù)監(jiān)督1.財(cái)務(wù)監(jiān)督是指公司內(nèi)部審計(jì)部門對(duì)財(cái)務(wù)管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保財(cái)務(wù)管理制度的有效實(shí)施。2.公司內(nèi)部審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)獨(dú)立行使審計(jì)監(jiān)督權(quán)，對(duì)公司財(cái)務(wù)收支和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并提出處理意見(jiàn)。3.公司應(yīng)當(dāng)接受政府有關(guān)部門和投資者、債權(quán)人等的監(jiān)督，如實(shí)提供財(cái)務(wù)信息，不得拒絕、隱匿、謊報(bào)。十、附