雙鋪面租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施：__________

1.3租賃物租賃用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或影響他人正常使用。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得故意損壞或破壞租賃物。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2甲方同意乙方在滿足以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：

（1）轉(zhuǎn)租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；

（2）轉(zhuǎn)租人同意遵守本合同約定的條款；

（3）轉(zhuǎn)租人與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方故意損壞或破壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.租賃物配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________用途，第三方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施：__________

1.3租賃物租賃用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得故意損壞或破壞租賃物。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2甲方同意乙方在滿足以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：

（1）轉(zhuǎn)租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；

（2）轉(zhuǎn)租人同意遵守本合同約定的條款；

（3）轉(zhuǎn)租人與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方故意損壞或破壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

7.3第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4第三方義務(wù)：

（1）在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利；

（3）如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.租賃物配套設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保乙方履行租金支付義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，保障自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)以下方式保障自身權(quán)益：

1.明確租金支付期限和違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金；

2.設(shè)定租賃物使用規(guī)則，防止乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

3.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________經(jīng)營(yíng)，第三方作為擔(dān)保方，為保證乙方租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施：__________

1.3租賃物租賃用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方確保租賃物的正常使用狀態(tài)。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得故意損壞或破壞租賃物。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物因自然老化或正常使用造成的損壞維修責(zé)任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2甲方同意乙方在滿足以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：

（1）轉(zhuǎn)租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；

（2）轉(zhuǎn)租人同意遵守本合同約定的條款；

（3）轉(zhuǎn)租人與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方故意損壞或破壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的正常使用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)租賃物實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

8.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）愛(ài)護(hù)租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.租賃物配套設(shè)施清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在