北京鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的鋪面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面地址：____________________

1.2鋪面面積：____________________

1.3鋪面用途：____________________

1.4鋪面配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3支付期限：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

5.2乙方在使用鋪面過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。

六、維修保養(yǎng)

6.1鋪面及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)鋪面主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；

（2）乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)鋪面內(nèi)部設(shè)施及裝修。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如甲方未按約定提供鋪面或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面平面圖

3.鋪面配套設(shè)施清單

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的鋪面，愿意將其出租給乙方使用，為確保租賃期間鋪面的正常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)鋪面進(jìn)行日常管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面地址：____________________

1.2鋪面面積：____________________

1.3鋪面用途：____________________

1.4鋪面配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)鋪面的日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）客戶(hù)服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保鋪面運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

5.3丙方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、維修保養(yǎng)

6.1鋪面及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)鋪面主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；

（2）乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)鋪面內(nèi)部設(shè)施及裝修。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變鋪面用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞鋪面及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)鋪面的日常管理，確保鋪面運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性；

（2）維護(hù)鋪面的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）保障鋪面及顧客的安全。

8.2丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保其合法經(jīng)營(yíng)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)等；

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理方，可以確保鋪面的正常運(yùn)營(yíng)，提高甲方權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中明確規(guī)定了甲方的權(quán)利和利益，確保了甲方的權(quán)益得到保障。在乙方違約及限制條款中，對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的約束，有利于維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方擁有的位于北京市的商業(yè)空間，用于開(kāi)設(shè)品牌旗艦店，為確保品牌形象及運(yùn)營(yíng)效率，甲方同意引入丙方作為品牌管理方，提供專(zhuān)業(yè)的品牌管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間地址：____________________

1.2商業(yè)空間面積：____________________

1.3商業(yè)空間用途：品牌旗艦店

1.4商業(yè)空間配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、品牌管理

4.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)乙方品牌旗艦店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）品牌形象維護(hù)；

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略制定；

（3）客戶(hù)關(guān)系管理；

（4）員工培訓(xùn)與考核。

4.2丙方應(yīng)確保品牌旗艦店的運(yùn)營(yíng)符合乙方品牌定位和市場(chǎng)策略。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)品牌旗艦店，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的品牌管理服務(wù)，確保品牌形象和運(yùn)營(yíng)效率；

（3）乙方有權(quán)對(duì)丙方的管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)。

六、甲方義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合乙方品牌開(kāi)設(shè)的要求，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供符合約定的商業(yè)空間，確?？臻g安全、衛(wèi)生、無(wú)障礙；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行品牌形象維護(hù)和市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商業(yè)空間或設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）擅自提高租金或解除租賃合同的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方責(zé)任：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的品牌管理服務(wù)，確保品牌旗艦店的運(yùn)營(yíng)符合乙方品牌定位；

（2）維護(hù)品牌旗艦店的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方和甲方提供的服務(wù)，丙方應(yīng)保證其專(zhuān)業(yè)性和效率。

7.2丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)乙方品牌定位和市場(chǎng)策略，制定和調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案；

（2）有權(quán)對(duì)乙方和甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行；

（3）有權(quán)對(duì)乙方和甲方違反合同的行為提出整改要求。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的