廣州市租賃備案合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋設(shè)施無損壞，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第六條房屋的維修責(zé)任

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和小修。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方未到期租金及押金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2訴訟期間，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

第十一條其他約定

11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：