【租賃合同】餐廳租賃合同模板8篇篇1甲方（出租人）：[XXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的餐廳出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的餐廳出租給乙方，具體地址位于[XXXXX]。1.2乙方承諾租賃該餐廳的目的為[XXXXX]，并保證在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營。二、租賃期限2.1租賃期限為[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將餐廳交還甲方，并保證其原狀完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方租金總額為[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。3.2租金支付方式為[XXXXX]，具體為：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方租金[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前支付甲方剩余租金[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。四、其他費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用由乙方按時(shí)向相關(guān)部門繳納。4.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納保證金[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿，如乙方無違約行為，保證金將退還乙方。五、租賃物的交付與返還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快將餐廳交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。5.2租賃期滿，乙方應(yīng)將餐廳交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)簽署交還確認(rèn)書。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）對(duì)餐廳的使用權(quán)；（2）對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、裝飾的權(quán)利；（3）在遵守甲方規(guī)定的前提下，自主經(jīng)營的權(quán)利。6.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)；（2）妥善使用和維護(hù)租賃物的義務(wù)；（3）遵守甲方制定的規(guī)章制度的義務(wù)。七、出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方在租賃期間內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）對(duì)餐廳的監(jiān)管權(quán)；（2）對(duì)餐廳進(jìn)行安全檢查的權(quán)力；（3）在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同的權(quán)力。7.2甲方在租賃期間內(nèi)應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）為乙方的經(jīng)營提供必要的安全保障。篇2甲方（出租人）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租公司名稱]地址：[承租公司地址]聯(lián)系人：[承租公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有餐廳的出租權(quán)利，乙方希望承租該餐廳，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的餐廳出租給乙方，具體地址為：[餐廳地址]。乙方承租該餐廳后，將負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營和管理。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳歸還給甲方，并保證歸還時(shí)的狀態(tài)與出租時(shí)的狀態(tài)一致。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，具體金額為[租金金額]。租金支付方式：[支付方式]。2.保證金：乙方需向甲方繳納保證金，具體金額為[保證金金額]。保證金主要用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定，并在租賃期滿后返還給乙方。3.稅費(fèi)：乙方在租賃期間需自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。甲方將在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供支付憑證。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)餐廳進(jìn)行監(jiān)管，確保餐廳的合規(guī)運(yùn)營。甲方需保證出租的餐廳具備相關(guān)證照和資質(zhì)，并能夠正常運(yùn)營。如因甲方原因?qū)е虏蛷d無法運(yùn)營，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方需保證在租賃期間內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定，不進(jìn)行違法違規(guī)行為。乙方需按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)。在租賃期滿后，乙方需將餐廳歸還給甲方，并保證歸還時(shí)的狀態(tài)與出租時(shí)的狀態(tài)一致。如因乙方原因?qū)е虏蛷d無法運(yùn)營或違反商場規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供出租的餐廳或相關(guān)證照和資質(zhì)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)或正常運(yùn)營，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：返還乙方已支付的租金和保證金；賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金、保證金和相關(guān)稅費(fèi)，或違反商場規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：補(bǔ)交欠款；賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失；在嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回餐廳。六、合同解除與終止1.合同解除：雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同的要求。甲方提出解除合同時(shí)，需提前[解除合同提前通知天數(shù)]天通知乙方。乙方提出解除合同時(shí)，需提前[解除合同提前通知天數(shù)]天通知甲方。合同解除后，雙方需按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和返還。2.合同終止：如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方需按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和返還。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定，尊重法院判決結(jié)果。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同修改：如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履約過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和其他不宜公開的信息保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自披露或利用該信息謀取利益。如有違反保密條款的行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因法律法規(guī)的不同理解或變更導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭議。篇3甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的餐廳出租給乙方，乙方承租該餐廳進(jìn)行經(jīng)營。餐廳位于[餐廳地址]，具體面積為[餐廳面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將餐廳返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額漢字大寫]）。租金支付方式：[租金支付方式]。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納保證金[保證金金額]元（大寫：[保證金金額漢字大寫]），作為承租期間的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的擔(dān)保。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。四、出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)1.出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金，并監(jiān)督乙方對(duì)餐廳的使用情況。（2）甲方應(yīng)保證餐廳的合法性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。（3）甲方負(fù)責(zé)提供餐廳的裝修方案，并監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量。（4）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金和管理費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)保證餐廳的水電供應(yīng)，確保乙方能夠正常運(yùn)營。2.承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證餐廳的整潔衛(wèi)生，遵守當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生規(guī)定。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。（4）乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或擴(kuò)建，應(yīng)征得甲方同意。（5）租賃期滿，乙方應(yīng)將餐廳返還給甲方，并恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時(shí)提供出租物或出租物不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，或擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，合同可終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳返還給甲方，并恢復(fù)原狀。甲方在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還保證金。八、其他條款1.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向無關(guān)人員泄露。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。請(qǐng)雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。篇4餐廳租賃合同本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋的事宜，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于，建筑面積平方米，其中經(jīng)營面積平方米。2.該房屋為商業(yè)用房，甲方已取得《房屋所有權(quán)證》。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況（可另附清單）：。第二條租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于年月日前支付全部租金。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.租賃期滿后，如甲方需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣元（大寫：），乙方向甲方支付租金的方式為：。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金%的滯納金。3.租金以人民幣方式結(jié)算，由甲方出具正式發(fā)票。第四條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或其他非人為因素造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方承擔(dān)日常經(jīng)營中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)自費(fèi)維修。3.甲方對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓對(duì)象簽訂書面合同，并約定租賃期限不得超過本合同的租賃期限。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保新的承租方繼續(xù)履行本合同中乙方的義務(wù)，并通知甲方。第六條合同解除及終止1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋：（1）乙方不按時(shí)支付租金，逾期超過三個(gè)月的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人的；（3）乙方擅自改變房屋用途的；（4）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（5）因乙方過錯(cuò)造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方不按時(shí)交付房屋，逾期超過三個(gè)月的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患，無法正常經(jīng)營的；（3）甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營的。3.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收和交接手續(xù)。如逾期不騰空房屋或未配合驗(yàn)收交接手續(xù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付日租金三倍的滯納金。4.本合同解除或終止后，如甲方需出售該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽合同的或者因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的除外。5.本合同解除或終止后如因乙方的過錯(cuò)造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方的過錯(cuò)造成乙方損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任具體賠償金額以雙方協(xié)商確定或通過司法程序確定為準(zhǔn)。篇5餐廳租賃合同本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表姓名]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方代表姓名]鑒于甲方系餐廳的合法所有者，乙方希望租賃該餐廳，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的餐廳（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方，供乙方從事餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃物的具體位置、面積、布局等詳細(xì)信息見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物完好歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同附件二規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額千分之五的滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)向甲方支付[保證金金額]作為履約保證金。4.2保證金用于擔(dān)保乙方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)履行。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，與租賃物有關(guān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3如因乙方未盡維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止發(fā)生火災(zāi)、觸電等安全事故。6.3如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行或解除本合同。7.2如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方代表姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方代表姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的餐廳出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方將其合法擁有的位于[餐廳地址]的餐廳出租給乙方使用。該餐廳建筑面積為[建筑面積]平方米，地面面積為[地面面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為[租金總額]元，平均每月租金為[每月租金]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為月租金的[違約金比例]%。四、用途及經(jīng)營1.乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營餐廳，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在餐廳內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證餐廳內(nèi)的食品衛(wèi)生安全，不得經(jīng)營不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品。五、裝修及改造1.乙方可以對(duì)餐廳進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方裝修和改造餐廳的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、設(shè)備設(shè)施及維修維護(hù)1.甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞損失。七、違約責(zé)任及賠償1.甲乙任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[違約金比例]%。2.如因違約方導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金的金額，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。3.乙方逾期支付租金超過[逾期支付租金天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償全部損失。八、合同解除及終止1.甲乙任何一方均可提前解除本合同，但應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用。如乙方拒不返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.本合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方拆除其在租賃物上自行安裝的設(shè)施設(shè)備。如乙方拒不拆除，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。九、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇7甲方（出租人）：[XXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的餐廳出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方將其合法擁有的位于[XXXXX]的餐廳出租給乙方使用。餐廳的具體位置、面積、布局等詳見附件一。二、租賃期限本合同的租賃期限為[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將餐廳返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。租金分[XXXXX]期支付，每期為[XXXXX]個(gè)月，租金為[XXXXX]元。2.乙方應(yīng)在每期的第一個(gè)月的10日前將本期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五。四、用途及經(jīng)營乙方應(yīng)將租賃物用于經(jīng)營餐廳，不得用于其他用途。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、裝修及設(shè)施1.乙方可以對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方的同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.餐廳內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給另一方造成的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五。如乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還餐廳。七、合同解除和終止1.本合同自雙方簽字之日起生效。如需解除或終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方并協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方應(yīng)返還餐廳并恢復(fù)原狀。八、爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向無關(guān)第三方泄露。但為履行本合同需要向有關(guān)方面披露的除外。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租人）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名