2025年出租人與承租人權(quán)益保障協(xié)議一、協(xié)議背景隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋租賃市場日益繁榮。為規(guī)范____年出租人與承租人之間的權(quán)益關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體本協(xié)議涉及以下主體：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，同意將其房屋出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法享有承租權(quán)，同意按照本協(xié)議約定支付租金，使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。三、協(xié)議內(nèi)容1.房屋租賃合同出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括：（1）房屋基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）租賃期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租金及支付方式，雙方約定租金為人民幣____元/月，每____個(gè)月支付一次。（4）押金，雙方約定押金為人民幣____元，租賃期滿后無損壞、無欠租，押金全額退還。（5）房屋使用要求，雙方約定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租人權(quán)益保障（1）出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)支付租金。（2）出租人有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。在租賃期間，出租人應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。（3）出租人有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，終止租賃關(guān)系。如承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與出租人協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂新的租賃合同。3.承租人權(quán)益保障（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，出租人不得干涉。（2）承租人有權(quán)要求出租人提供房屋維修服務(wù)。在租賃期間，房屋出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。（3）承租人有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。在同等條件下，出租人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮原承租人。四、違約責(zé)任1.出租人違反本協(xié)議，未能提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收租金，并支付違約金。2.承租人違反本協(xié)議，未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。六、協(xié)議解除與終止1.在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.在租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。3.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋租賃市場的健康發(fā)展。希望雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議