新建住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式為：_______期，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_______。2.3乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具合法的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)類型及面積、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)款及支付方式，包括一次性支付或分期支付的金額及時(shí)間。4.房屋交付與驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收合格單。5.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中違反約定的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，用以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。2.逾期：指未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.整改：指對(duì)不符合合同約定的房屋進(jìn)行修繕、改善，以達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.協(xié)助：指在合同履行過(guò)程中，一方應(yīng)盡到幫助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。6.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理并作出判決。7.合同生效：指合同雙方在簽訂合同后，按照約定的時(shí)間、條件開始履行合同義務(wù)，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)說(shuō)明、過(guò)戶手續(xù)等，以確保乙方能夠順利購(gòu)房。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為海外華僑，不便親自辦理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，并允許乙方通過(guò)授權(quán)委托書指定代理人代為處理一切事宜。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并在合同中明確乙方有權(quán)在交付房屋后自行決定是否出租，以及甲方不干涉乙方的租賃活動(dòng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為老年人，對(duì)房屋的安全性有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定，如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行適老化改造。合同所需附件列表：1.附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：甲方資質(zhì)